抵押担保公司有哪些风险？

抵押房地产贷款担保公司的风险有:(1)抵押登记权风险。(B)租赁权对抵押的风险。(3)土地性质带来的风险。(四)土地用途改变的风险。(五)在建工程抵押风险。(六)以房改单位设定抵押。(七)* * *房产抵押风险。(八)抵押房地产的风险评估价格。(九)房地产处置执行困难。《民法典》第三百零一条规定，处分* * *所有的不动产或者动产，以及对* * *所有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，应当经* *所有人三分之二以上或者全体* * *所有人同意，但* * *所有人另有约定的除外。