建筑工程开工前，施工方应完成哪些工作？

甲方为建设单位，投资建设，购买土地，办理相关建设手续。

乙方有咨询公司，接受甲方咨询，进行项目前期可行性研究。

甲方委托策划公司对项目进行策划。

设计单位受甲方委托，负责工程设计并提供图纸等设计文件。

甲方委托审图公司对施工图纸进行审核。

建设单位受甲方委托进行项目建设。

供货商应根据施工需要提供设备供货、安装和调试等服务。

丙方作为监理公司，受甲方委托对工程建设、采购、安装全过程进行监理，确保工程质量。

之所以安排监理公司这个“第三方”来监督乙方(主要是施工单位和供应商)的工作，是为了避免甲乙双方产生不利于项目建设的“默契”。如果丙方代替了甲方，其角色就发生了变化，正常工作的基础就被破坏了。因此，监理公司不应代表甲方行事..建设单位因各种原因管理项目建设事务有困难的，可以委托房地产开发公司或者咨询公司代为办理相应事务。

在建设项目开始之前，甲方的工作大致如下:

项目立项

成立工程项目组

项目可行性研究

筹集建设资金

取得建设用地规划许可证。

取得建设用地规划意见。

获得建设用地周围的市政条件-供水、雨水排水、热力、电力、电话、电视、燃气等。

设计方案投标

拆除房屋，居民搬出去

组织建设用地地质勘探。

工程设计应当报规划、消防、人防、交通、园林等主管部门审查，并取得许可文件。

施工招标和监理招标

工程设计报告《工程规划许可证》

施工图审查

办理工作许可证

电梯、厨房设备、空调等设备订单。

(项目具体情况不同，工作内容会有增减。)