首付不够。

1，高利贷的预付款业务出现在买房过程中。当买家首付不足时，中介公司或抵押担保公司会拿出资金帮助买家补足首付，以帮助业主顺利买房。在签订预付款合同时，中介公司或担保公司会与借款人达成协议，以借款人购买的房屋作为抵押，再加上商业贷款，实际上形成了重复贷款的违法现象。

2.预付利率翻了一番。中介和担保公司会对借款人收取2%到5%的垫付费用，期限从1个月到1年不等。预付款金额越高，期限越长，相应的利率也越高。以借款三个月的服务费和市场价的3%计算，一笔垫款的年化利率将达到12%，比央行公布的同期贷款利率高出一倍。