哪家银行可以做按揭贷款？

中国银行、中国建设银行、工商银行、农业银行、交通银行等。，所有银行都可以做抵押贷款，只是每个银行的审核条件和要求不一样。

第二，我想用房产证做抵押贷款。谁知道哪个银行可以办理？

可以办理房产证作为抵押贷款的银行:中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国招商银行、民间贷款公司。

1，中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款。不难看出，这款产品的特点是一次性申请，循环使用，随借随还。特别适合追求“短、频、快”且有定期贷款需求的企业主。

2.建行的个人消费贷款是最经济的:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上小幅上调，而建行则保持基准利率不变。

3.工行的个人经营性贷款是最省时的:工行因为效率高，在这方面略胜一筹，最快5个工作日就能批出贷款，工行的房产抵押贷款也应用广泛。

4.招行的房产抵押贷款最灵活:招行还款周期相对较长，还款方式灵活，利息相对便宜。

5.民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，可以满足没有银行门槛，急需用钱的朋友的需求。在贷款门槛和办理速度上，民间贷款公司远远优于银行。

房地产抵押贷款对房地产的要求:

1.房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，没有其他抵押；

2.房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；

3.抵押房屋未纳入当地城市改造规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

房地产抵押贷款对借款人的要求:

1.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

2.无违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；

银行规定的其他条件。

1.房地产抵押贷款申请材料:

2.房产证(房产证和土地证在抵押银行贷款时必须抵押给银行)；

3.权利人及其配偶的身份证；

4.权利人及配偶的户口簿；

5.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)；

5.收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。);6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；

7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；

8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)

3.哪家银行可以办理房屋抵押贷款？

1，申请条件。对于按揭贷款，银行不仅要看房子是否符合要求，对借款人的资质也有更多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请住房抵押贷款主要看房屋价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都可以向贷款公司借款。

2.审批速度。房贷银行手续多，审批也很慢。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般需要10个工作日才能拿到贷款。

3.贷款金额。一般来说，抵押贷款的最高额度与评估值有关，最高不能超过70%。银行和公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。对于同一个借款人，在银行审批的额度可能没有贷款公司高。

4.贷款费用。除了房屋评估费和抵押登记费，银行的贷款费用一般比贷款公司低很多。但也有银行要求借款人购买贷款金额一定比例的理财产品。比如某银行私下约定贷款50万，需要购买1万的理财产品。

“sz-union.net/银行或贷款公司办理住房抵押贷款比较好”不能一概而论，要看借款人的实际情况。如果有信用问题，钱急，可以选择贷款公司，如果考虑贷款利率，可以选择银行。

4.房子抵押在银行还能拿到公积金吗？

是，提取条件:

1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房时付清购房款，且自住房合同备案登记之日起1年内或自取得房屋所有权证之日起1年内符合下列条件。

(2)房改的，自取得房屋所有权证之日起1年内。(3)购买安置房自补偿安置合同(协议)签订之日起1年内。

(4)取得房屋所有权证书之日起1年内，购买房屋用于再交易或者拍卖的。

(5)购房合同签订之日起1年内，购买经济适用住房时。

2、职工或其配偶偿还贷款的期限和还款金额，按以下情况处理:

(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，可在还款期限内每年提取一次。首次支取且符合首付款支取条件的，支取金额不得超过首付款金额，本息金额分次支取。首次提取但不符合提取首付款条件的，首次及以后各次提取金额不得超过已偿还的同期贷款本息。

(2)职工或其配偶偿还本息的，可在还款期内每年提取一次。员工、配偶及借款人的提取金额之和不得超过同期已偿还的贷款本息。

(3)职工或其配偶还款的，在还款期内每年提取一次。职工、配偶和借款人的提取金额之和不得超过本息。公积金贴息贷款还清前，其他情况下不能提取(撤销提取除外)，且职工当期提取金额不超过同期实际还款额。

3、职工或其配偶建造、翻建、大修自住住房的产权，自审批文件批准之日起0年内有效；

4、租房自住的，在租赁合同期限内；

5.缴存职工为农民工；

6、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障；

7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患有恶性肿瘤、急性心肌梗死、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植或造血干细胞移植、终末期肾病等重大疾病，造成家庭生活严重困难的。

注意:

1，同一提取条件一年只能办理一次(前后提取时间间隔大于1年)，账户提取和提前还贷除外。

2、公积金贷款职工(包括参加人、配偶)在公积金贷款(包括组合贷款、贴息贷款)还清前，除撤销提取外，只能办理偿还公积金贷款(包括组合贷款、贴息贷款)本息的提取。

希望能帮到你