房子抵押给担保公司，还能卖吗？

法律分析:抵押的房子可以买卖，但不能直接买卖。买卖抵押房屋的方式有:一、提前还清贷款。只要房子还清贷款，业主就可以获得房子的完全产权。因此，申请人可以还清房贷，注销抵押登记，然后出售房屋。也可以和买方签订买卖合同，等业主还清贷款后再办理二手房买卖手续。第二，办理按揭贷款。抵押贷款转让的方法是变更房地产抵押登记，将抵押人由房东变更为买家。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。