绿地集团股权结构如何？

2022年公司前三大股东上海绿地、上海地产集团、上海城投集团持股比例较为接近，均未超过30%。公司是典型的混合所有制企业。2022年没有实际控制人，管理层持股上海格兰仕，基本控制董事会。上海地产集团和上海城投集团的实际控制人均为上海市国资委，但两家公司合计持股比例不超过50%，因此无法与公司形成控制关系。

1，绿地控股战略布局(聚焦市政高铁站项目)

聚焦快速增长的高铁站项目和快速发展的三四线城市，成功拿下安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长株潭、江西赣州萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等一批战略性高铁站项目。2018上半年，公司共收购项目60个，新增土地面积1024万平方米，建筑面积2161000平方米。股权土地款4265438+亿元，其中地级市高铁站内项目占比超过30%。一二线城市房价高，三四线城市就业机会相对较少。城市级高铁项目是未来有潜力的板块。综上所述，绿地的估值低于保利和融创，而股权的销售面积高于后两者。管理高于国企，同时具备国企拿地优势，地级高铁项目布局相对乐观。风险在于2019年房地产行业将面临价格下跌补库存，机会也来自价格下跌后的低吸机会。

2.2018绿地控股积极拿地。

2065438+2008年征地金额803亿，同比增长76%；新开工面积4336万立方米，同比增速116%；楼面均价仅为1890元/平方米，较同期2021下跌近两成。在行业不景气的时候，绿地积极拿地，为未来发展打基础。