商品房托管协议
乙方(受托人):
为考虑其房屋租赁的有效性和连续性，甲方在此委托乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规对其房屋租赁进行管理，并达成以下协议，双方共同遵守和履行。
一、委托事项
甲方将其所有财产置于
(产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号:_ _ _)。该房屋总建筑面积为_ _平方米，房型为_ _种，房型为住宅/非住宅/商住/写字楼/商铺。房屋租赁相关事宜全权委托乙方办理。
第二，授权权限
有充分授权的，甲方应向乙方出具书面授权委托书(附件一)。具体授权范围包括:
1.乙方装修该房屋(包括选择装修公司、签订装修合同、确定装修风格、支付装修费用等。).
2.甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜(包括房屋推荐、带看、签订租赁合同)。
3.甲方委托乙方收取房租和房屋保证金。
4.甲方委托乙方:如遇小区物业调整，甲方将在维护甲方权益的前提下，代为出席业主大会，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。
5.代为管理房屋内部装修及配套设施。承租方如果要重新装修，要遵守装而不弃的原则。
6.双方同意乙方对出租房屋进行全装修，装修价格为人民币元整(小写)。甲方在委托期限内违约的，应向乙方支付装修总价款的20%作为违约金，并在3日内向乙方支付装修总价款及违约金。
7.其他事项:
三。委托期限
甲方的委托期限为_ _年，即从_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。委托期满，甲方如继续委托乙方，应至少在期满前一个月通知乙方，并另行约定。
四项相关费用
物业费、煤气费、电费、水费和装修费均由乙方支付..
动词 （verb的缩写）租金及支付方式
第一年租金为每月人民币_ _元，共计(大写)人民币_ _元；
第二年租金为每月人民币_ _元，共计(大写)人民币_ _元；
第三年租金为每月人民币_ _元，共计(大写)人民币_ _元；
第四年租金为每月人民币_ _元，共计(大写)人民币_ _元；
第五年租金为每月人民币_ _元，共计人民币_ _元。
房租一年一付，或者一个月一付。首期租金由乙方预付，并于本合同签订之日起_ _天内支付给甲方。如果以后每次租金由乙方提前天支付给甲方。租金的支付方式为现金或银行汇款。甲方收到租金后，应向乙方出具有效的收据证明..
不及物动词保证金的收取和退还
甲方向乙方收取人民币元(大写:元)作为委托租赁房屋的保证金。付款时间:同时向甲方支付首期租金，甲方出具有效收据。
返还条件及时间:合同期满，房屋水、电、物业费结清，室内主体结构无损坏。
七。中介服务费的计算和支付
乙方不收取委托管理费:甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋租金。如果乙方的租赁价格高于甲方的委托价格，差额部分将作为甲方支付给乙方的中介服务费..
在本协议约定的委托期限内，如该房屋空置(即该房屋未出租)，乙方应承担由此给甲方造成的租金损失..
八。双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1.1按约定收取租金，并有权定期向乙方询问房屋租赁管理情况。
1.2甲方应保证其提供的权属证书、身份证明原件真实、合法、有效，并各留存一份复印件(附件2)备案，并保证不存在妨碍房屋出租的权属纠纷，因此乙方及第三方应承担赔偿责任。
1.3甲方应于本合同签订之日将房屋钥匙交付乙方保管。
1.4在本协议期限内，甲方不得终止本委托，出售和抵押不影响乙方出租的权利；因特殊情况确需出售或抵押保管房屋，可能影响租赁的，应提前三个月通知乙方，以便乙方与承租人协商解除合同，由此给乙方和承租人造成的损失由甲方承担..
2.乙方的权利和义务
2.1乙方有权要求甲方提供原所有权以配合房屋租赁。
2.2按照约定收取经纪佣金的权利。
2.3乙方应妥善管理租赁房屋及相关室内设施，不得擅自改变房屋主体结构。如该房屋存在重大安全隐患和修缮要求，应及时通知甲方。
2.4当承租人故意损坏房屋或利用房屋进行国家法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时通知甲方并酌情向有关部门报案，甲方应协助有关部门调查。
九。违约责任
1.本合同履行期间，如甲方违反本合同，妨碍乙方正常管理租赁房屋，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方应向乙方支付本合同约定的年租金的20%作为补偿，乙方应承担因管理租赁而产生的必要费用。给乙方造成直接损失的，甲方应承担经济赔偿责任。委托期内，如甲方违约，装修款为人民币元整，小写:则在3日内支付全部装修款，并在3日内向乙方支付本合同约定年租金的20%作为违约金。
2.如乙方在履行本合同过程中违反诚信，隐瞒重要事实，作虚假陈述，给甲方造成损失的，乙方应按本合同约定的年租金的20%赔偿甲方，除自然损失外，不得损坏房屋装修。
X.合同的终止
1.委托期限届满；
2.一方或双方终止合同；
3、房屋达不到租赁目的`；
4.其他法定情形。
XI。豁免:
如因不可抗力或情况发生重大变化不能实现合同目的，双方均可免责。
十二。争端解决
本合同履行过程中发生争议，经协商不能达成一致意见的，当事人可直接向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三。其他人
1.本协议一式两份，双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.甲乙双方在本协议签署地填写的联系电话和通讯地址将作为履行本协议的唯一合法有效的联系方式。如有变更，应及时书面通知对方，否则由此造成的损失由自己承担。
甲方:
乙方:
签署日期:
商品房托管协议二甲方:
乙方:
根据国家和地方政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方保管甲方财产的有关事宜达成协议..具体条款如下:
一.住房情况
1.甲方委托的房屋位于(以下简称该房屋)；目前产权人已取得该房屋的房屋所有权证(证号:_ _ _ _ _)，房屋用途为_ _。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。经双方签字确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
2.甲方承诺是该房屋的合法产权人，对该房屋拥有完全的控制权。
3.本合同签订前，甲方明确告知乙方该房产没有流动资产抵押，并保证该房产不存在其他产权纠纷和债务纠纷。
4.本协议(附件一)列明了协议约定的房屋公共或合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套情况。
二、托管时间和托管费用
1.该房屋的代管期间自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日起。
2.甲方向乙方支付的月管理费为房屋租赁合同月租金的65，438+00%，每月从租金中扣除一次支付给乙方，自本协议签订之日起计算。
三、委托代管的内容
1，代表委托方进行租赁登记，显示，代表委托方进行租赁登记等。
2.代委托方支付水、电、气、电话、宽带网、有线电视、物业管理费等费用(费用由甲方支付)。
3.代表委托方申请电话、有线电视和宽带网络。
4.代理完成租客入住、收租、退租、交接等手续。
5.代表委托方对租赁房屋进行检查和清理。
6.代表委托方进行房屋设施的日常维护、维修、更换和房间清洁。
四。双方的责任
1.甲方应在签订房屋托管协议后将房屋钥匙和门卡交付给乙方。
2.房屋托管期间，甲方不得在室内存放贵重物品，如有遗失或损坏，乙方概不负责。
3.若甲方提前收回代管房屋，本协议自动失效。乙方不得以任何理由入住客户房屋，但乙方的托管服务费仍按协议约定的时间收取。
4.如甲方需要特殊代管事项，需另行签订委托代管协议进行补种，乙方将根据实际情况收取费用并在补充说明中注明。
5.在该房屋委托管理期间，甲方应承担物业管理费、水、电、气、电话费、有线收视费等因该房屋产生的费用。
6.甲方房屋存在的隐患应在签订协议前如实报告。
7.签订本协议时，甲方应向乙方提供真实有效的联系方式。如因甲方原因未能联系上甲方，则由甲方承担一切责任。
8.乙方应按本协议规定的服务内容提供服务，甲方保留监督权。
9.乙方不得无故采取暂停协议。如果提前终止合同，甲方有权要求乙方支付一个月的服务费作为补偿。
10.在房屋委托保管期间，如有紧急情况，乙方应立即通知甲方，并在征得甲方同意后代表甲方采取相应措施..
11.房屋托管期间，乙方不得将甲方房屋用于任何活动。
动词 （verb的缩写）协议终止及违约责任:
1.甲乙双方同意，在合作期间，如因不可抗力造成房屋损坏或丢失，本协议终止，双方互不负责，但甲方应退还乙方已先行支付的相关费用。
2.任何一方违反本协议上述条款，守约方有权单方面终止本协议，并要求违约方除履行本协议相关条款外，赔偿守约方由此造成的一切损失。
不及物动词补充条款
1.甲乙双方在签订本协议时，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照协议和规定严格执行。
2.甲乙双方就履行本协议发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。
3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。如在此日期之前签署的所有协议与本协议有任何矛盾，以本协议为准。此后签署的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4.本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
签署日期:
商品房托管协议三甲方:
乙方:
为保证住宅楼维修工程的顺利进行，经友好协商，甲方委托乙方负责该项目的组织、实施和管理，具体协议如下:
一、项目概况
与编号为XX的房屋维修工程施工合同相同。
第二，双方的责任
1，甲方的责任
1.1保证委托乙方组织实施的项目已经业主委员会、业主小组或业主大会按规定程序批准，或者是业主公约规定的由乙方直接组织实施的项目。
1.2乙方除了声明保留权利外，还应被授予必要的权利组织项目的实施并配合乙方按要求开展工作。
1.3定期听取乙方关于项目实施管理和本协议履行情况的汇报，检查监督乙方履行本协议项下职责的情况。
1.4乙方有权聘请有资质的单位负责项目监理和成本审计。工程监理和造价咨询单位的具体职责以甲方与监理单位签订的合同或造价咨询单为准。若本协议约定的乙方责任与工程监理单位或造价咨询单位的责任重叠，则相应责任的责任主体由甲方决定并以书面形式明确。
1.5及时向乙方拨付工程款..
1.6因自身过错造成的损失，由乙方、建设单位或其他相关方承担责任。
1.7工程竣工验收合格后，按物业服务合同的约定或本工程最终结算总造价的XX%向乙方支付报酬。
2.乙方的责任
2.1确认甲方委托的项目已按规定程序获得业主委员会、业主小组或业主大会批准，或者是业主公约中约定的可由乙方直接组织实施的项目..
2.2受甲方委托，负责本合同项目的组织、实施和管理，包括但不限于:做好相关准备工作；项目实施过程管理；组织竣工验收等。
2.3开工前，收集、整理并向建设单位移交工程实施所需的各种资料，包括勘察设计要求。
2.4配合施工承包商，协调好施工现场安全、消防、垃圾处理及周边邻里关系，保护好周边建筑及装修、设备、管线、古树名木、绿地等。免受伤害。
2.5定期听取施工单位关于工程质量、进度和成本控制的汇报，检查、监督和验收工程使用的材料、工程质量和进度、采取的安全措施及其他有关实施情况，并有权要求施工单位作出说明和整改。
2.6定期向甲方报告项目实施和管理情况，接受甲方的检查和监督..
2.7确认施工单位的工作，审核已完成的工程量和付款申请，并根据有关规定和施工合同按时向施工单位支付甲方拨付的工程款；因施工单位管理不善或违反合同造成损失的，应依法索赔。
2.8代表甲方对施工单位违反施工合同的行为进行索赔；处理施工单位施工不当造成的财产损失和投诉:包括要求施工单位暂时停工、调整施工方案或赔偿损失。
2.9因乙方自身过错给甲方、建设单位或其他相关方造成的损失，由乙方承担责任。
2.10如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价咨询，乙方应积极配合。
三。其他事项
1.双方就本合同发生争议，协商不成的，通过以下方式解决:
(1)提交仲裁。
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同正本XX份，甲方执XX份，乙方执XX份。
3.本合同自双方签字盖章后生效，直至本合同项下的所有工作完成。
甲方:
乙方:
签署日期:
商品房托管协议四托管人(甲方):
受托人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。
第一条甲方将其所有的房屋委托给乙方..
第二条保管期限:甲方自20xx年月日起将该房屋交付乙方保管，并于20xx年月日取回。
第三条因托管房屋的产权或拆迁而产生的任何纠纷，均由甲方承担，与乙方无关，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失..
第四条乙方有权在托管期间使用该房屋，但不得破坏该房屋的现有设施。
第五条房屋仅用于居住，
第六条房屋内现有的家具和电器:
第七条房屋内家具、家电及水电相关设施在保管期间非人为损坏的，甲方有责任维修好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如属人为损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
第八条本合同保管期限届满前，一方如欲终止合同，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。托管期间，任何一方不得擅自单方解除合同，否则应向对方支付违约金。
第九条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同:
1.乙方拖欠房租；
2.未经甲方同意，乙方故意损坏房屋及其设施，或擅自改动房屋内设施。
第十条在下列情况下，乙方可以解除本合同:
1.非人为损坏导致房屋及其设施无法使用，甲方拒绝维修或拒绝承担维修费用的；
2.自然力造成房屋及其设施严重损坏，无法修复，给乙方造成诸多不便..
第十一条因履行本协议所发生的争议或本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。违反合同的，按照合同法的有关规定处理。
第十二条分配方式:甲乙双方约定房屋租金为(见附表)。乙方为甲方寻找客户，业务发生时，在甲方认可的价格内，乙方按65，438+05%的比例提成，超出认可价格的部分，甲乙双方各按50%分配。如果成交低于批准价格，经甲方同意，乙方仍将提成15%。(附价目表)
第十三条结算方式:按时间结算，双方开户，每次结算费用。甲乙双方确认客户预定时间和价格后，乙方将代为收取定金，甲方保证客户正常入住和使用房屋。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执1份。
甲方:
乙方:
签署日期:
商品房托管协议五甲方:
乙方:
为满足甲方(即业主)对房屋保值增值的需要，乙方为甲方制定了房屋增值计划，包括为甲方提供代租房屋、代收代付租金、水电费、看管房屋等服务，经友好协商达成如下协议:
一、甲方的权利和义务:
1.甲方拥有位于市区袁琪大厦的单层房屋产权，面积平方米，房型。现该房屋以租赁方式委托给乙方，授权乙方出租，甲方保证委托房屋享有所有权。委托期限:年。委托期限:年月日至年月日。
2.甲方有权按时收取租金。如乙方未能在本合同规定日期后65，438+00天内将收取的租金存入甲方指定账户，甲方有权收取月租金的65，438+0%作为滞纳金。
3.在合同期内，甲方应确保该房屋内的水、电、气、有线电视的正常开通和使用。乙方如发现房屋内水、电、气、有线电视不能正常使用，房屋漏水、渗水、水管爆裂、阀门老化等情况，应及时通知甲方开通或处理。甲方应在接到乙方通知后三天内完成开通和维护，并承担相关费用。逾期不办理的，视为甲方委托乙方代为办理，所发生的费用从甲方租金收入中扣除。乙方应将费用清单复印件及相关情况说明邮寄给甲方。维修期(自通知之日起)超过三天的，维修期内延期的租金从当月租金中扣除。(维修预算计划必须提前告知甲方，经甲方确认后方可实施！！)
4.甲方必须为房屋配备热水器、燃气灶、窗帘等。，并且建议给房子配备空调(频繁拆装空调会影响其使用寿命，节省社会成本)。(需注明甲方具体的家具家电清单)
5.甲方在交付房屋前，应对房屋进行清洁和整理，并对废旧物品进行分类。如乙方需要打扫和整理，所产生的费用将从甲方的租金收入中扣除。(此费用已被免除)
6.甲方室内家具、电器过于陈旧或已超过正常使用年限，甲方应从安全使用的角度主动更换。否则，甲方不得因正常使用而要求损害赔偿。甲方获得需要维护的信息后，应及时与乙方确认，并根据确认情况及时履行维护和更换义务。(注:除吸烟机外，甲方室内电器均不得超过使用年限。)
7.如甲方已在室内开通座机电话，甲方应在交房时停止。否则，由此产生的电话费由甲方承担..(此项可删除)
8.为方便日后及时缴纳银行扣除的水、电、气等费用，以及相关查询，甲方在交房时必须交出该房屋的缴费存折(或缴纳水、电、气等费用的账户信息(可删除不扣缴))，该存折将在协议期满后交还甲方。
9.若乙方与第三方签订的租赁合同的期限与本协议的期限不一致，若乙方与第三方签订的合同的期限超过本协议的期限，乙方应尽最大努力配合承租人换房。如协商不成，甲方应将本协议期限延长至该房屋租赁期结束，乙方应按本协议规定每月将租金存入甲方账户。
二。乙方的权利和义务
1.办理房屋出租、房间钥匙管理、房屋管理(包括家具、家电的存放，合同终止交房时如有遗失或人为损坏，乙方应按原价赔偿)、货物放行手续。
2.在本协议有效期内，乙方的月租金价格为人民币(大写)元整(小写)。当月前存入甲方指定账户(遇法定节假日顺延)。
3.协议期内免租期为* * *个月，分年执行。每年以该月为免租期，乙方无需支付该月的租金。
4.在本协议有效期内，乙方负责向承租人收回委托房屋的水、电、气、有线电视费和物业管理费，并在空置期内负责。
5.与第三方签订租赁合同的期限超过本协议有效期时，乙方必须在与第三方签订合同时以邮件和电话形式通知甲方。(甲方电子邮件地址:)
三。双方的其他约定
1.甲乙双方应共同遵守上述协议，并保证协议的实施。同时，双方同意，如果该方希望提前终止协议。经双方协商，单方面提前解除合同的一方被视为违约的，违约方应在解除合同前向守约方支付超过两个月的标准违约金。如乙方已将该房屋出租给第三方，违约方应承担第三方的连带责任。
2.在本协议有效期内，甲方如欲转让本协议项下的房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并随本协议一并转让。否则，甲方应向乙方支付违约金，标准为月租金中所列月费的三倍。如乙方已将该房屋出租给第三方，违约方应承担第三方的连带责任。
3.委托期限届满双方确认不再续签合同后，应在协议期满之日起三个工作日内完成房屋交接。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他补充说明:
1，室内附属设施:
答:电器:花洒(万和)、冰箱(西门子)、彩电、洗衣机(海尔)、艾美特落地扇、机顶盒及用户卡、康赛特燃气灶、两台空调(均为海尔品牌)、一对轻骑兵v23se音箱。
b:家具:两张床(一张实木母床)，一张餐桌，六把餐椅，一张布艺沙发，一个客厅组合柜，一个衣柜，一张电脑桌。
玻璃纤维增强塑料茶几。
2、房间号防盗门钥匙、房门钥匙、邮箱钥匙；门禁卡。水表读数；抄表；煤气表读数；水电气银行存折:房产证和身份证复印件各一份。
甲方:
乙方:
签署日期:
商品房托管协议6甲方:
乙方:
1.甲方委托位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋钥匙
2.甲方是否将其钥匙委托给除自己或家人以外的其他公司或个人？
3.甲方家中物品清单
使用文章名称和篇数、新旧程度的其他说明。
4.如甲方更换新锁或通过其他渠道出租/出售，应立即到我公司(凭本协议)更换或取回钥匙。
5.乙方受委托使用其房屋钥匙，仅限于向潜在客户出租/出售该房屋，不得居住或从事非法活动。
甲方:
乙方:
签署日期: