它倒下了！5年后LPR下降到4.45%！江门首档利率最低4.8%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月贷款市场报价利率(LPR)为:0年期LPR 65438+3.7%，5年期LPR 4.45%。

值得一提的是，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于15年5月5日发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，提出首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场牌价(LPR)减20个基点 以及第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

简单来说，现在个人住房首套房贷利率下限由“LPR”下调至“LPR-20个基点”。

按照4月20日发布的4.6%的LPR，在本通知最低下调20个基点后，最新的首套房贷款利率降至4.4%。

对于购房者来说，5年期LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=5年期LPR+加分。因此，如果5年期LPR下调，房贷利率也会下调。

目前江门主流首套房利率已降至5.0%-5.1%，其中首套房房贷最低可达4.8%(针对江门农商行)；二套房贷利率基本维持在5.2%。

预计LPR降息后，江门整体房贷利率将在下表基础上下调65，438+05%(具体房贷利率调整以银行为准)。