营口城投小区为什么这么便宜？

人口少，交通不发达。社区是指在城市的一定区域内，具有相对独立生活环境的大型居住区。营口城投小区之所以便宜，是因为地处偏远，人口少，交通不发达。营口城投小区为什么这么便宜？