淮安商业贷款转公积金贷款

如果申请人想把商业贷款转公积金，目前主要有两种方式，一种是先还贷，一种是以贷抵贷。详情如下:

1携带我们和我们配偶的身份证明、结婚证、户口本、商业贷款合同、房地产评估查坡的证明、还款银行卡等材料，联系原商业贷款银行并告知需要办理“商对公”，然后工作人员会告诉我们应该走哪些手续。

贷款银行会对我们提交的申请和材料进行审核，审核通过后，银行会告诉我们办理相关手续，比如，与贷款银行签订公积金贷款合同和房贷合同。

3结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额，存入原商业贷款银行的存款账户。银行工作人员会做一张借条，是你还款以来每个月还的钱，借条总额，余额等。

银行疑点4我们在查询征信和还款的时候，银行会和你签订合同，不仅是和办理商业贷款的银行，还会和公积金管理中心指定的担保公司签订合同。

与公积金管理中心指定的商业银行和担保公司的相关事宜全部完成后，银行开始发放贷款，等待公积金管理中心发放贷款，贷款用于结清原商业银行剩余未偿还贷款。

商业贷款转公积金贷款后，你要去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续和公积金贷款抵押登记手续。房产抵押、交接完成后，只需要按照还款计划按时还款即可。

商业贷款怎么转住房公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款需要到当地公积金中心办理。主要流程如下:

1，咨询银行和公积金中心

客户需要先咨询当地公积金管理中心和原贷款银行。这一步主要是了解商贷转公的政策，是否符合商贷转公积金贷款的条件，原贷款银行对转公积金贷款是什么态度，是否支持客户转公积金贷款。

2.去银行打印相关资料。

这一步，客户需要根据公积金中心的提示，联系贷款银行打印还款流水，提交提前还款申请。客户在公积金中心不知情的情况下，不能提前结清商业贷款，否则不能办理转公业务。

3.向公积金中心提交材料。

一般来说，客户需要提交的资料包括身份证、信用报告、收入证明以及从银行调取的资料等。具体需要哪些资料，以当地公积金中心通知为准。

4.提前结清商业贷款。

如果你想转公，提前结清商业贷款是必要的一步。客户需要联系原贷款银行一次性结清商业贷款。需要注意的是，客户应在公积金中心的提示下结清原商业贷款。

5.去银行调取相关材料。

商业贷款结清后，客户需要联系银行的客户经理，拿到贷款结清证明、房产证原件、最后一次结算流水等材料。如果没有时间，他们可以和银行协商邮寄这些材料。

6、资料提交公积金中心审核。

客户需要将以上资料提交公积金中心审核。为了加快贷款审批效率，客户需要保证提交的资料没有错漏，否则会给公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面试

客户贷款信息通过公积金中心审核后，会收到面签通知。面对面的面谈并不是很复杂，一般他只会咨询客户的家庭、职业、收入等标准问题，所以客户可以根据自己的实际情况如实回答。

8.办理房屋抵押手续

住房按揭不一定要客户自己办理。可以委托中介办理业务。部分地区公积金中心会自动将客户的资料提交给相关部门进行抵押。客户只需要关注房贷进度。

9.公积金中心安排贷款。

房贷办理成功后，会有房贷证明，这是公积金中心必须掌握的材料。公积金中心收到抵押证明后，会安排贷款。贷款发放后，客户会收到短信通知，需要以后按照约定还款。

可见，转公业务是一项复杂的业务。如果客户不熟悉，可以提前了解清楚，或者找有经验的人帮忙。

虽然可以为客户节省不少房贷利息，但是办理业务过户并不是一件简单的事情，需要客户满足更多的条件。不同地区的业务转网政策会有一些差异，客户可以提前了解，了解后再办理业务。

商业贷款转公积金需要什么条件？

1.将商业贷款转为公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款已正常偿还一年以上，还款记录良好。

2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

2.申请商业贷款需要什么条件和材料？

1.申请商业贷款应满足的条件

借款人18周岁以上，申请人贷款年限不超过70周岁。他有购房首付，有稳定工作，工资是月供的两倍多。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。

2.申请商业贷款时需要提供的信息

购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚人员需提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或人事部门的年收入证明(银行文本)、加盖单位公章的个人信用报告和学历证明。

如何将商业贷款转为公积金贷款？怎么处理？

商业贷款可以转为住房公积金贷款。

一、商业贷款转为公积金贷款时，借款人应符合以下七个条件:

1，符合本市住房公积金贷款申请条件；

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方必填)；

3.原商品房购房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商品房贷款偿还一年以上(含)，信用记录良好且无逾期贷款余额；

5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；

6.对所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款；

7、未申请住房公积金贷款。

二。商业贷款转公积金贷款条件所需材料(所有材料均需原件):

1，原购房合同；

2.税务部门出具的原始购货发票；

3.房产证、土地证原件；

4.夫妻双方身份证原件(有效期一年以上)；

5.结婚证或单身证明原件(单身证明加盖单位公章)；

6.户口簿原件；

7.银行结算凭证和还款凭证原件；

8.与银行签订的贷款合同原件。

扩展数据:

信用证条款

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。