湖南常德的抵押房产可以抵押转让吗？

2.“转按揭”指的是个人住房贷款。个人住房贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，向原贷款银行请求延长贷款期限或出售、转让抵押给银行的个人住房给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

3.“转按揭”的本质是所购房产的借款主体发生了变化。也就是说，在贷款未还清的情况下，购房人可以转让或出售房产；购买房产的人可以向银行申请二手房贷款。

4.购房者在收入较低，还贷能力不足的情况下，也可以买到更便宜的房子。他们收入增加，还款能力增强后，会把首套房转卖给别人，然后买条件更好的房子。

扩展数据

抵押涉及两方:借款人和银行。对于银行来说，房贷是一种债权；对于借款人来说，抵押贷款就是债务。根据转让主体的不同，转按揭可分为债权转让和债务转让。

债权转让是指债权人之间的抵押权转让，即借款人将在A银行办理的抵押权转让给B银行；债务转移是指债务人之间的抵押权转移，即原借款人将抵押权转移给新借款人。香港的转按揭主要是债权转让，而中国内地现阶段的转按揭仅局限于债务转让。

按贷款种类分，有公积金贷款、商业贷款(房贷)、组合贷款、消费贷款。