公司拆迁补偿款怎么核算？

(1)暂挂账户不予处理。

收到拆迁补偿款时，记入“其他应付款”科目，由此产生的拆迁(搬迁)和资产置换费用直接冲减“其他应付款”，余额不作处理。

(2)增加企业资本公积。

视同捐赠直接计入“资本公积”，发生的拆迁(搬迁)费用直接计入当期损益，重置资产计入固定资产，但不能真实反映当期利润水平。

(3)减记新购资产的入账价值。

拆迁(搬迁)后重新购买资产时，收到的拆迁补偿费将直接冲抵资产置换成本。这种方法不能真实反映资产的原值，而且一旦补偿费大于置换资产的取得成本，也没有规定如何计量置换资产的原值。

(4)记作“补贴收入”。在收到拆迁补偿款时，会将其视为“补助收入”，以方便年终所得税调整，但这种处理缺乏依据。

(5)未记录。有的单位在收到拆迁补偿款后，误认为这笔款项不需要核销，就纳入单位“小金库”。

2.根据《财政部关于企业接受政府拨付搬迁补偿费财务处理的通知》(财企(2005)123号)，搬迁补偿费是指对旧资产清理、毁损、报废、搬迁费用的补偿和对新资产重置费用的补助。

其具体内容包括:因拆迁(搬迁)清理的固定资产净损失；因拆迁(搬迁)产生的拆卸、运输、安装、调试费用；作为资产单独记录的土地使用权；拆迁(搬迁)期间的停工损失；不再安置员工时用于安置员工的费用；与拆迁(搬迁)相关的其他费用。？

3.按照行为主体，拆迁补偿可分为两类:一是政府直接实施的拆迁(搬迁)行为，由政府行为补偿，如企业(单位)整体搬迁、改建扩建道路调整城市布局等，多为公益性；第二，拆迁是非政府行为，主要由房地产开发公司进行房地产开发和有偿占用土地，盈利性是其主要特征。

《企业会计准则》规定，收入产生于日常活动，而非偶然事件。只有向其他单位提供产品或劳务，经济利益流入，流入才能计量，才能确认收入。拆迁补偿款的取得不是从日常活动中产生，而是从偶然事件中产生；并且没有向其他单位提供产品或服务，而只是赔偿损失。因此，拆迁补偿款不符合收入确认原则。？

4.获得政府主导拆迁补偿有两种方式:

第一种情况，被拆迁(搬迁)企业直接从政府取得，凭政府的拆迁(搬迁)通知、政府确定拆迁补偿金额的批复、财政专户支付的票据。在这种情况下，拆迁补偿费应视为政府拨款；？

从官办的“开发公司”和“城投公司”间接获得，这些公司在支付拆迁补偿款的过程中只是起到了“代收代付”的作用，并没有在支付拆迁补偿款的过程中获利。“开发公司”和“城投公司”取得拆迁补偿款时，付款人仍是财政账户，同时被拆(迁)企业有政府的拆迁(搬迁)通知书。

第二种情况是从专业拆迁公司获得，或者从政府经营的“开发公司”或“城投公司”获得。但在支付拆迁补偿款的过程中，公司通过与被拆(迁)企业协商确定补偿金额，具有商业性质，使得被拆(迁)企业无法以明确的拆迁补偿金额获得政府批准，尽管有政府的拆迁(迁)通知。？

5.对于可以视为政府拨款的拆迁补偿费，可以进行以下会计处理。？

取得拆迁补偿款时，借:银行存款？贷款:专项应付款？

拆入的固定资产转入清算时，借:固定资产清算累计折旧？贷款:固定资产？

支付清理费时:固定资产清理？贷款:银行存款(应付工资等。)?

获取可变价格收益时借款:银行存款？贷款:固定资产清算？

清算净损失冲抵拆迁补偿款时:专项应付款？贷款:固定资产清算？

重置资产时借入:固定资产？贷款:银行存款？

同时将拆迁补偿费转为资本公积:专项应付款？贷:资本公积-转资金？

重新安装资产的拆除(搬迁)及安装调试费用借自:专项应付款？贷款:银行存款？

从拆迁补偿款中借款:专项应付款？贷:资本公积-转资金？

拆迁补偿款不足时，应将“专项应付款”借方余额转入当期损益:营业外支出？贷款:专项应付款？

非政府主导的拆迁补偿费可以进行以下会计处理。

6.非政府主导的拆迁补偿应作为企业转让无形资产和相关固定资产的收益，扣除清理或报废资产的账面价值和因拆迁(搬迁)发生的其他费用后的余额，计入当期损益。

但有证据表明收到的拆迁补偿金额明显高于清理报废固定资产的公允价值与相关拆迁(搬迁)费用之和的，可以将资产公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，超过公允价值的重大差额作为与购建新资产相关的其他企业给予的捐赠，记入“资本公积——接受捐赠”。？

扩展数据

在拆迁补偿的会计处理中，还应注意以下两个问题:

第一，营业税、土地增值税、所得税等。涉及拆迁补偿在国家税务总局没有明确规定，而是由省级税务机关根据具体情况制定，各地税务机关对该内容的规定也有很大差异，因此企业在取得拆迁补偿后应主动与主管税务机关沟通，确定最合理的税务处理；

二是企业取得拆迁补偿款后，无论采用哪种方式进行会计处理，都应在会计报表附注中详细披露。

参考资料:

百度百科-拆迁补偿

参考:百度文库-关于领取政府拆迁补偿款财务处理的通知