房地产信托中的定金制度是什么？

信托公司要求房地产企业先行支付房地产信托。在房地产信托项目合同的签订中，部分信托公司会添加条款，注明要求房地产企业在到期日前向信托公司“交存保证金”。

在房地产信托中，信托公司一般以房地产销售收入作为第一还款来源。为了保证信托公司的资金安全，一般要求开发商建立支付担保制度。房产销售收入大部分会直接进入信托公司指定的支付担保账户，一般支付担保会占到销售收入的60%以上。