华夏幸福服从雄安新区总体安排,没有收到变更通知,是怎么回事?
华夏幸福表示,近日,中共中央国务院决定设立河北雄安新区,这是继深圳经济社会区、上海浦东新区之后第三个具有全国意义的新区,也是继北京城市副中心规划建设之后,京津冀协同发展的历史性战略选择。华夏幸福坚定支持国家设立河北雄安新区战略,坚决服从国家设立雄安新区的总体安排。
华夏幸福作为一家从河北省成长起来的民营企业,近年来积极参与河北省县域新型城镇化建设。2015年,华夏幸福按照PPP模式与保定市政府签订“白洋淀科技城”委托开发协议,并于当年8月按照PPP模式与雄县市政府签订“雄县产业新城”委托开发协议。对于公司涉及雄安新区的项目,我们将坚决服从党中央国务院的重大决策和河北省委省政府的统一部署。
4月1日,中共中央、国务院发布通知,决定设立河北雄安新区,并将这一新区称为继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区。
雄安新区规划范围涵盖河北省雄县、容城县、安新县及周边部分地区,地处京津保腹地。三地之间有白洋淀水域。白洋淀水域大部分在保定市管辖的安新县。雄县有白洋淀水域,面积18.3平方公里。
历年公告显示,2014至2016,华夏幸福先后与河北省保定市政府、保定市雄县政府在雄县、白洋淀等地签订了近500平方公里的合作项目协议。华夏幸福公告称,在签署的合作协议中,华夏幸福、雄县、保定市政府均签署了排他性协议——“甲方(当地政府)对乙方(华夏幸福)的委托是排他性的,未经双方同意不得撤销或变更”。
华夏幸福与保定市政府于2014年5月28日签署了《白洋淀科技城建设战略合作框架协议》,于2014年2月30日签署了《白洋淀科技城建设运营整体合作合作协议》及《白洋淀科技城建设运营整体合作合作协议》结算资金来源专项补充协议,约定公司对白洋淀科技城进行资金结算。
2015年8月,华夏幸福签署了《河北省雄县协议区域整体合作开发建设运营合作协议》和《河北省雄县协议区域整体合作开发建设运营合作协议专项结算补充协议》。雄县政府将与华夏幸福合作在河北省雄县行政区划内对协议区域进行整体开发,委托区域面积约为181.2平方公里。
目前这两个工业城市都属于中国幸福建设起步阶段的园区。在华夏幸福2016年报中,保定白洋淀科技城被定位为国家协同创新示范区。目前,已有9家企业签约入园,签约投资84.2亿元。城市建设方面,升级改造1道路,开工1道路。规划完成展厅主体,开始内部装修。
雄县地区定位为“京津冀绿色科技引擎,保定森林湖区之城”。报告期内,园区签约企业4家,签约投资额6543.8+0.5亿元。城市建设方面,2016年重点完成三条道路和展馆的审批,推进项目准备工作。
此外,河北省下辖的县级市任丘市,西临白洋淀。华夏幸福在任丘北部建设的任丘白洋淀产业新城已成为公司主营业务之一。2016年,任丘新签约企业8家,新增签约投资29.2亿元。
4月2日上午,民生证券副总裁管清友在电话会议中提醒,雄安新区的定位可能高于深圳特区和浦东新区,可能会采用全新的、与过去完全不同的管理体制。雄安新区正站在一个全新的起点上,相当于在一张白纸上重新规划,而中央可能会在这个新区的房地产政策上采取完全不同于其他地区的新政策。中央对雄安新区的规划可能会从零开始,未来包括华夏幸福在内的公司参与可能会有一些不确定性。