房企倒闭了怎么办？

法律分析:房地产企业倒闭有几种情况:1，楼盘已建成。所购房屋所在楼栋已建成的，破产房企可为购房人继续履行合同。所以，在这种情况下，买方仍有可能得到房子；2.这座大楼还没有建成。这种情况，千万不要把房子还给开发商。因为退房后，与开发商的关系将由买卖关系变为债权债务关系，债权人在破产清偿的优先权上次于消费关系；3.按揭贷款买的房子。等房子建好了，你的房款就全款付清了。可以委托开发商到当地不动产登记处办理房产证，取得房屋所有权；4.用分期付款方式购买的房子。购房者已全额支付房价款的，所购房屋将被排除在房地产企业破产财产之外，不纳入清算范围。只需将房屋所有权过户给破产管理人，到不动产登记处办理变更登记即可。

法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百三十四条。商业银行、证券公司、保险公司等金融机构有本法第二条所列情形的，国务院金融监督管理机构可以向人民法院申请重整或者破产清算。国务院金融监督管理机构依法对存在重大经营风险的金融机构采取接管或者托管等措施的，可以向人民法院申请中止以该金融机构为被告或者被执行人的民事诉讼程序或者执行程序。金融机构破产的，国务院可以依照本法和其他有关法律的规定，制定实施办法。