什么是信托贷款？

信托贷款的定义信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内，利用信托存款等自有资金，向自行审批的单位和项目发放的贷款。信托贷款的分类根据委托人是否提出具体要求，信托贷款可分为两类:A类信托贷款和B类信托贷款；根据贷款用途，可分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时流动资金信托贷款。

根据项目选择主体的不同和委托人标准和要求的不同，贷款分为甲类信托贷款和乙类信托贷款。

所谓甲类信托贷款，是指委托人指定贷款项目，由委托人负责项目风险；B类贷款是受托人选择的项目，风险由受托人相应承担。信托贷款与委托贷款的区别:委托贷款的对象和用途由委托人指定，而信托贷款的对象和用途由信托机构自行选择；国家对委托贷款的管理比较宽松，而信托贷款的管理和银行贷款一样严格。

与银行贷款相比，信托贷款的利率有一定的浮动区间。因此，信托机构可以在国家政策允许的条件下，支持部分企业特殊合理的资金需求。信托贷款的主要业务信托贷款主要包括合资投资信托贷款、技术改造信托贷款、补偿贸易信托贷款、住房信托贷款等。

2.什么是企业信托贷款？

贷款信托是指通过信托吸收资金发放贷款的信托方式。这类信托产品是目前规模最大的。贷款作为传统业务，业务流程相对简单，风控手段成熟，信托公司选择这种方式进入市场，在展业初期树立品牌，是顺理成章的。以贷款的方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下特点:一是项目收益封顶。收益来源于贷款利息，执行中国人民银行相关利率标准。这意味着，委托人的收益上限是贷款利率，他面临的是信托公司提取管理费对这部分收益的扣除。管理费计提方式不同，意味着收益扣除的程度不同，直接影响投资者的利益。其次，信托公司虽然根据自身的专业技能选择了相关项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依靠对信托公司的信任。而信托公司最近刚刚重组，自身的信用机制还没有建立起来。贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。

3.信任是什么意思？

摘要:信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，也是一种金融制度。它与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种基于信用的法律行为，一般涉及三方当事人，即已投入信用的委托人、被信任的受托人和受益于他人的受益人。

法律分析:信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，也是一种金融制度；它与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种基于信用的法律行为，一般涉及三方当事人，即已投入信用的委托人、被信任的受托人和受益于他人的受益人。为了发展和收益，三者走到了一起，形成了“业务链”，信托产品由此诞生。

信托业务种类繁多，包括信托存款、信托贷款、信托投资、财产信托、家族信托等。

法律依据:《人民币利率管理条例》第二十一条。

中长期贷款(期限在一年以上)的利率应固定为一年。贷款(包括借款合同生效之日起一年内应分期拨付的全部资金)按借款合同生效之日相应档次的法定贷款利率计息，一年后(以第一笔分期贷款的支付日为准)按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年的利率。中长期贷款按季结算，每季度最后一个月的20日为结算日。贷款期间不能按期支付的利息，按合同利率按季计复利，贷款逾期后，按罚息利率计复利。

4.房地产信托贷款“4-3-2”原则意味着什么？

“432”规定，特指房地产开发商必须是“30%的、二级以上资质的开发商”。

根据银监会相关规定，房地产项目要融资，必须达到“432”标准。

即房地产开发项目的四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证)必须齐全，房产符合国家最低30%的要求，开发商或其控股股东具有房地产开发二级资质。

扩展数据

房地产贷款原则是商业银行向客户发放房地产贷款时应遵循的准则。主要包括:

1，流动性原则。银行要求贷款的房地产企业有能力尽快将银行贷款投入房地产开发建设，并使其循环使用。

2、安全性原则。银行要求房地产企业严格履行合同，将贷款专项资金降到最低点。

3、合理使用信贷资金用于盈利企业，提高信贷资金利润率，保证信贷资金投入。