房子贷款为什么要交担保公司？

房产证出来之前，为了保证银行的权益，签订购房合同后，由开发商负责前期担保(开发商需要缴纳一定比例的保证金，防止部分业主断供，影响银行贷款质量)；

除非开发商资质太差。

需要加担保公司担保

在另一种情况下，或者现在银行有一种贷款，

开发商通常会给一次性付款的客户一定的折扣。

对于这样的提议，

银行前期给业主发放了贷款。

连同业主的首付款，一次性支付给开发商。

开发商给业主优惠折扣。

但这类客户开发商在房产证出来之前，不会承担业主违约的风险。

所以银行需要找担保公司为你担保。

以防房产证出来前你断供。

你属于哪种情况

最好问清楚开发商。