三亚红塘湾鲁能公馆值得买吗？
项目别名:红塘湾鲁能大厦
项目地址:天涯区红塘湾旅游度假区石亨路
开发商:海南三亚湾新城开发有限公司
建筑类型:板楼
目前参考楼盘均价:3万元/平米左右。
占地面积:约28000平方米。
建筑面积:约34.2万平方米
容积率:1.2
绿化率:40%
规划停车位:地上364，565，438+0，地下365，438+03。
项目优势:红塘湾鲁能公馆，项目规划包括一品洋房、商务公寓、商务别墅、沿街商业，配套建设幼儿园、休闲养生会所、观海水上乐园、酒店等精致生活设施，多业态组合打造旅游度假区；该区域拥有约20000平方米的商业街、水上公园、60000平方米的滨江公园、风情酒吧街等休闲设施，满足不同年龄段人群的度假生活需求。
项目介绍:红塘湾鲁能公馆，位于三亚红塘湾旅游度假区，是央企鲁能落实国家“一带一路”战略，深耕海南27年的又一力作。鲁能公馆占地340亩，是红塘湾一线海景项目。作为鲁能集团目前打造的七大产品线之一，在天津、南京、青岛优化后，正式登陆三亚红塘湾，作为全国。鲁能公馆应用“绿色建筑”和“井认证”双重标准打造特色产品，以舒适开阔的视野俯瞰海上空间，让业主享受全新度假体验。区域内交通顺畅，毗邻高铁崖城站和西线凤凰机场，规划中的T3有轨电车让出行更加便捷。红塘湾鲁能公馆，项目规划包括一品的住宅、商务公寓、商务别墅、沿街商业，并建设幼儿园、高端休闲养生会所、观海水上乐园、超五星级高端酒店等精致生活配套，多种业态组合打造旅游度假区。区域内拥有约2万平方米的商业街、水上公园、6万平方米的滨江公园、风情酒吧街，充分满足不同年龄段人群的度假生活需求。由新加坡D建筑事务所因地制宜打造的鲁能公馆，一期由7间俯瞰大海的客房等产品组成。小区采用花园式的景观设计，人车分流，既能降低噪音，提高安全性，同时也让每一位业主都能享受到花园的美景。一梯两户，南北通透，方正实用，充分满足高品质人群的度假舒适度，以及高延伸率的错觉，随着家庭的成长，为高品质的度假体验预留更多的悠闲空间。现已出让的E-15地块，总面积约42亩，建筑面积3.42万平方米，其中住宅面积约3.04万平方米，容积率仅为1.2，绿化40%，建筑密度仅为16%。小区由7栋小高层住宅组成，11层俯瞰大海，1层商业，1层幼儿园。小区* * *，有四种户型，都是纯板楼，一梯两户。1号楼和7号楼位于小区南侧，主体户型95平米，117平米。2-6栋户型87，95平米；一共320户。小区南侧1号楼和7号楼为纯一线海景房，纯板式结构，南北通透户型设计，得房率124%-132%，其中四房阳台约11米，让你尽情享受阳光和大海。其实所有单位都有大规模赠送，住宅单位的使用率可以达到100%。住宅采用南北朝向的板式设计，户型方正实用，视野开阔，通风良好。项目区有丰富的配套设施。小区内大部分建筑都有4.5m的架空层，有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动区，极大地丰富了业主的业余生活。小区内有标准网球场和一个长34米、宽16米、面积约500平方米的大型游泳池。项目还规划了一所幼儿园，9个班，3053.22平方米。该项目的物业公司为海南鲁能物业公司，归开发商所有。自有物业的目的是不以盈利为目的，而是为业主提供更好的服务。物业管理公司引入国际金钥匙组织“满意+惊喜”的服务理念，在满足业主基本物业服务的同时，采用“酒店管理、菜单服务”的管理模式，创新小区内“三管齐下”的服务模式。即生活管家、运动管家、金钥匙管家，形成具有国际旅游岛特色的运动健康、旅游度假、休闲养老三大产品线；让社区和每个家庭都能实现安全、舒适、温馨、便捷的生活环境。唐红湾，三亚背后城市湾区的一片净土，山、海、林、崖、石、泉、岛七大景观资源环绕，沿原生态海岸线绵延6公里。举世闻名的天涯海角，有南海南山寺108米观音相伴，故有“华南山水名片”之称。作为国家一带一路的重要战略布局点，洪塘湾将建设中国海上机场，形成连接华南南海周边国家和地区的大型自由贸易区，力争成为21世纪海上丝绸之路的“空中支点”。庞大的引擎必将激发红塘湾无限的价值空间。
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