论商业银行定期质押贷款质权实现的相关条件。

(1)根据《单位定期质押贷款管理规定》，单位定期存单质押担保的范围包括贷款本息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。质押合同另有约定的，从其约定。借款期限届满，借款人履行债务，或借款人提前偿还担保贷款的，贷款人应及时将质押的单位定期存单返还存款银行。开户银行收到退回的单位定期存款证明后，应将开户证明退还贷款人，贷款人应将开户证明退还借款人。

(2)有下列情形之一的，贷款人可以依法处分单位定期存单:①质押贷款合同到期时，借款人未按期归还贷款本息。②借款人或出质人违约，贷款人需要依法提前收回贷款。③借款人或出质人被宣告破产或解散。

(3)质押期间，如用于质押的单位定期存单遗失，贷款人应立即通知借款人和出质人，并申请挂失；单位定期存单如有损坏，贷款人应持相关证明申请补发。质押期间，存款人不接受存款人的挂失申请。贷款人申请挂失时，应向开户银行提交挂失申请书，并提供贷款人营业执照复印件和质押合同复印件。挂失申请应当以书面形式提出。特殊情况下，可用口头或信函方式，但必须在五个工作日内完成书面挂失手续。挂失生效，单位原定期存单所载金额及利息继续作为质押资产。

(4)出质人发生合并、分立或债权债务变更时，贷款人仍拥有单位定期存单所代表的质押物。