房企股权融资新政促进房地产市场平稳健康发展
自身及控股子公司涉及房地产的，最近一年第一期房地产业务收入和利润不超过企业当期相应指标的10%；
子公司涉及住房的，最近一年第一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。
证监会有关人士表示，多年来，证监会全面贯彻落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进了房地产市场平稳健康发展。资本市场对涉房企业的股权融资政策，既严格限制了主业为房地产的企业股权融资，又合理维护了资本市场融资功能的有效发挥，以更好地服务和稳定经济市场。
据悉，全国多个城市下调了首套房贷利率。比如广东清远，把利率降到了3.7%，这是目前的最低水平；广东阳江下调利率至3.9%；山东济宁将利率从4.1%下调至3.95%；天津、贵阳、武汉、宜昌、湖北襄阳均从4.1%下调至3.9%。
此轮首套房贷利率下调，源于9月底中国人民银行、银监会发布的差别化住房信贷政策阶段性调整。
政策要求，对2022年6-8月新建商品住房销售价格连续下降的城市，2022年底前分阶段放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。按照“因城施策”的原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化和调控要求，自主决定维持、降低或取消当地首套房商业性个人住房贷款利率下限。
除了降低首套房贷利率，近期购房利好政策频出，如优化调整住房公积金政策、对回购房屋给予退税等。，有效降低了购房成本。
9月30日，中国人民银行决定自2022年6月10日起，下调首笔个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含五年)和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即五年以下(含五年)和五年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。这也是时隔7年多，中国人民银行首次下调首笔个人住房公积金贷款利率。
财税政策也对居民购房给予了优惠。9月30日，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《关于支持居民购房个人所得税政策的公告》，明确为支持居民改善住房条件，自2022年6月10日至2023年6月12日，在现有住房出售后1年内在市场上出售并重新购买自有住房。
仲量联行中国首席经济学家庞耀表示，近期各地积极落实稳定楼市政策。多家银行根据市场变化和自身经营状况自主下调房贷利率，部分城市下调首付比例和利率下限。这意味着政策“组合拳”正在积极帮助房地产市场恢复信心，恢复情绪，提振交易。
CICC分析师张文朗在研究报告中指出，近期，稳定房地产市场的政策工具组合密集出台，政策主要针对保障房企业的合理融资需求，以及在“房住不炒”的前提下稳定刚需和改善型住房需求。预计将促进房地产市场供需双方的进一步稳定。
想实时了解更多财经新闻，请关注我们。