公司投资房地产和个人投资房地产的成本差别有多大？

以公司名义买房，在买房过程中并不贵，手续和个人投资买商品房差别不大，只是提供的资料不同。但是，房子一旦转手，就必须缴纳高额的税费。公司转让房地产需要缴纳的税费包括土地增值税、营业税、印花税、企业所得税。费率为:营业税及差额5%的其他附加税((* * 5.6%)；去地税申报的土地增值税(总额的0.5%)和企业所得税(差额的25%)。比如交易不满5年，面积100平米，以200万买的二手房和300万卖的二手房为例，分别计算公司交易和个人交易的区别。如果只计算这套房子的剩余收入，企业要缴纳25%的所得税，即25万元，包括其他交易费用，企业* * *要缴纳289350元。个人交易税132350元，高出157000元。而且房产一旦列为公司固定资产，每年都需要纳入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题，可能会抵押或出售房产来弥补债务损失。