房屋托管要注意哪些陷阱？

1.受托人擅自改变房屋结构，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租现象；是出租人和承租人之间的信息不对称，导致无法直接沟通。中介传达的信息不准确、不及时、不完整，甚至欺骗双方，产生矛盾纠纷。合同中的这种约定，只有整租才能避免。

2.费用结算不透明，出租方可能按月收取，承租方可能一次性支付，中介可能挪用资金携款跑路，给双方造成损失；就是风险责任不明确，房屋风险需要产权人承担，没有因委托发生风险转移，责任事故难以区分。设置系统房东账号，让业主直观的看到租客信息，第一时间知道签约的付款方式，或者托管人必须提供每份租赁合同。

房屋托管应注意的事项

1.我们在选择住房信托公司时，首先要考察企业的实力和信誉，比如掌握信托公司的规模，查询公司的营业执照等。

2.可以多了解几家房屋中介，了解类似房屋的市场租售价格。

3、检查合同是否规范，合同中是否有约定的责任和义务。