投资性房地产处置的会计处理是怎样的？
按照投资性房地产的账面价值？其他业务成本？主体；处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，还需要将投资性房地产的累计公允价值变动转入其他业务收入，如有原折算日计入资本公积的金额，也一并转出。上述处理不区分投资性房地产的出售、转让、报废或毁损。处置损益总核算有问题。
首先，投资性房地产的出售和转让一般属于其他经营活动。其他业务收入？然后呢。其他业务成本？会计核算是合理的。但报废和毁损应作为非经营性活动处理，处置净损益应作为利得或损失。营业外收入？然后呢。营业外支出？核算更合理。其次，准则规定，同一栋建筑物为自用的，作为固定资产核算，记录净损益？营业外收支？；以经营租赁方式租入的，作为投资性房地产核算，报废毁损时计入净损益。其他业务收入和支出？。但是在新的指导方针下？其他业务收入和支出？用什么？主营业务收入和支出？共同构成营业收入和营业成本，形成营业利润。这样，同一个建筑物报废或损坏的不同处置方式都会对利润结构产生影响，从而直接影响信息使用者对企业盈利能力的准确判断，容易给企业操纵利润结构留下空间。所以，投资性房地产报废或毁损的清理净损益也就过去了？营业外收支？算起来比较合理。第三，采用公允价值模式计量的投资性房地产将结转，以反映处置过程中累计的公允价值变动。已实现收入？在的损益表中，使用？其他业务收入？账目不正确。因为这个损益环节的非经常性损益，如果结转到？其他业务收入？营业利润的形成会影响对企业业绩变化趋势的分析。营业外收入？账户。另外，建议投资性房地产的报废或毁损设置都差不多？固定资产清理？账户，用于收取清理过程中发生的收入和费用。具体方法有两种:一种是设定？投资地产清洗？账户；二、根据存货毁损处理方法，通过？待处理财产的损失和溢出？会计科目。
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