无锡严格定义房企“亲子”公司:土地拍卖只能提交一份申请。
根据解释，“母公司”是指通过股权、投资关系或协议能够支配投标人行为的公司；
“母公司其他下属控股子公司”是指母公司通过股权、投资关系或协议等方式能够实际控制其行为的公司；
“本公司的控股子公司”是指投标人通过股权、投资关系或协议实际控制其行为的公司。
无锡自调局的解读被认为是对房企成立马甲公司参与土地拍卖的正式通报和警示。
某研究院智库中心研究总监严跃进对本报表示，在住宅用地集中供地的要求下，为了获得更多的拿地机会，部分房企可能会成立多个马甲公司参与拿地竞标。无锡这次堵住漏洞，有助于稳定土地市场。
无锡自调局2月10公告显示，无锡最新一次宅基地流转时间为3月17日，涉及5宗宅基地。记者下载了其中一份“西国土(京)2021-8-2020-70”的挂牌出让文件。
文件规定，同一投标申请人只能提交一份投标申请(包括联合投标申请)。法定代表人或者负责人为自然人的自然人、法人或者其他组织，或者法定代表人或者负责人为同一人的法人或者其他组织视为同一投标申请人。
一直以来，市场对无锡土地的关注度较高。刚刚过去的2月，无锡一幅宅地，耗时8小时，200轮竞价，被融创中国以22.9亿元的限价竞得，楼面价1.8万元/平方米，溢价率12.28%。
2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，今年要求各地进一步合理适度集中住宅用地出让信息，重点城市要集中公告、集中供应住宅用地，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。同时，自然资源部将继续鼓励各地探索限价地价、竞建、竞自给等稳定地价的措施。
紧接着，3月3日，新华社报道称，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴浙江杭州、江苏无锡调研，讨论督促落实房地产市场平稳健康发展长效机制。倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导预期，坚决遏制投机炒房。
3月2日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，将建立二手房价格信息发布机制，对已成交的房源信息和明显异常的房源价格及时下架。
江苏省苏州市曾有过为房企设立马甲公司拍卖被处罚的先例。去年6月，江苏省苏州市自然资源和规划局连续发布四次公告，告知其对违规参与土地竞买的房企的处理决定，违规企业三年内不得参与苏州市国有建设用地使用权竞买活动。通报称，雅居乐、金地等四家公司均有一家以上子公司参与竞拍同一块土地，被苏州市判定为违法，禁止拿地。此外，该公司还被列入国有建设用地使用权招标投标失信行为人名单，企业违规信息被推送至苏州市信用信息共享平台。
至于地价和房价的联动机制，中原地产首席分析师张大伟认为，抑制土地市场的高温有很多办法，比如限制售价、限制现房销售、限制资金来源等。