商业物业费用的法院拍卖

1.转让税。计算方法如下:

请注意房产证上的房产是个人财产还是公司财产。

一、属个人财产，税费如下:

卖家税:1，个人所得税:(拍卖成交价-原价)*20%或拍卖成交价*3%。

2.增值税:(拍卖成交价-原价)*5.5%或拍卖成交价*5.5%。

3.土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%或拍卖成交价*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，差价越高税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)。

买方税:1，契税:评估价*3%。

两边税:各1000左右。

b、是公司名下财产。

卖家税:1，增值税:(拍卖成交价-原价)*5.5%。

2.土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，差价越高税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)。

买方税:1，契税:评估价*3%。

两边税:各1000左右。

以上算法都需要提供购房小票原件，或者在房管局调取档案调出购房小票原件复印件。

第二，拍卖佣金。

不足200万的，按拍卖价格的5%缴纳。

第三，房地产欠款。

包括水、电、气、管理等欠款。