炒房有哪些技巧和方法？

首先，要求明确购房合同中确定的签约主体，以保障参与者的知情权，明确产权人，充分保障投资者的知情权，加强交易中的信息披露。如果可能的话，让投资者参与决策过程，为投资决策提供参考。

其次，通过众筹买房时，要明确投资的预期年化收益是由市场决定的，预期年化收益风险自担。因为众筹的预期年化收益是由市场决定的，不是固定的预期年化收益。投资者应根据投资的目标情况以及自身的风险承担能力、经验和投资偏好，谨慎决定是否投资。

再次，房产估值难以界定，投资要独立判断。各个评估机构对房产估值存在差异，投资要自主判断房产估值，购买价格是否合理，是否有升值空间。

扩展数据:

没有固定的技巧和方法。既然是炒房，那肯定不是普通渠道。比如你先买一套房产，然后再卖，那就不是炒房，而是投资。

炒房一般是通过一定的方式拿到低于市场的价格，比如:项目双开，多套房子属于内销。你拿到之后，就把这个指标卖出去。

与手法一不同，温州炒房团此时介入更多的是关注开发商的开发面积。他们要研究市政规划，市里有没有什么大动作，比如造桥修路，重点学校搬迁。

据了解，这类区域的住宅对温州炒房团很有吸引力，相关炒房团会伺机介入。但温州炒房团人数不多，多为房屋和广告策划公司。第二阶段涉足买“实力”“缝鸡蛋”。第一阶段，涉足在地产商的土地上买“脑子”。

参考资料:

炒房_百度百科？