房地产企业的资产负债率多少比较合适？

对于房地产企业来说，一般认为资产负债率保持在40%至60%是一个合适的水平。资产负债率是企业总负债占企业总资产的百分比，其计算公式为:资产负债率等于总负债除以总资产乘以100%。企业的资产负债率与其实际盈利能力有关。

第二，分析

不同行业要区别对待。如果超过80%，负债率过高，企业经营已经面临很大风险，不仅可能导致短期资金风险，还可能导致企业固定资产的减值和无法变现等问题，最终可能导致资不抵债、破产。

三，房地产企业负债率高的原因

房地产行业实行预售制度，房屋竣工交付前产生的预售房款形成金融负债。负债总额和资产负债率不能真实反映房地产企业的负债情况。房地产销售的快速增长是上市房企负债率持续上升的原因之一。另外，房地产行业是资金密集型行业，周转周期长，所以整体负债率高于其他行业。而适当合理的负债有利于公司的快速扩张和发展，这一点也为近年来众多首发营房企业的发展历史所证实。房地产行业实行预售制度，房屋竣工交付前产生的预售房款成为金融负债。也就是说，客户和开发商签了合同，交了房款，但只要没到收楼日期，开发商就只能把这笔钱算到债务里。