报告:物业管理仍是上市房企寻求多元化发展的首选。

5月26日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合召开“2022年上市房企评价结果”新闻发布会。会上发布的《2022年上市房企评价研究报告》指出，上市房企积极应对行业变化，从客户需求出发，迭代升级产品，推动产品服务升级。主要表现在加强客户满意度管理，强调工程质量监管，加大技术赋能和数字化应用。此外，上市房企为了扩大收入，积极寻求多元化的盈利模式，努力寻找第二条增长曲线。其中，物业管理仍是上市房企寻求多元化发展的首选。

报告还重点分析了上市房企2021的业绩。报告显示，2021年，上市房企平均总资产为1549.12亿元，同比下降1.82%；平均净资产36514亿元，同比增长8.38%；房地产开发业务平均收入294.79亿元，同比增长7.21%；平均营业利润42.865438亿元，同比下降18.438+0%。平均净负债率较上年下降7.39个百分点至87.68%；总资产和存货的平均周转率比上年略有上升。2021，房企更关注负债规模、还款期限、现金流管理。长期偿债能力方面，报告显示，2021年，上市房企剔除预收账款的平均资产负债率为61.62%，同比下降2.09%；平均净负债率为87.68%，比上年下降7.39个百分点。受市场冷淡和成本增加的影响，房企利润空间缩水。11上市房企净利润超过1000亿元，占比6.96%；25家上市房企亏损，占比15.82%。

报告显示，经综合评价，万科A、保利发展、中国海外发展、碧桂园、龙湖集团等公司位列10强上市房企。随着2022年稳定房地产政策的不断出台，房地产行业有望迎来健康发展。上市房企要从自身做起，积极寻求精细化管理模式，创新适应市场发展需求。