企业银行按揭贷款流程是怎样的？

①借款人申请并提交相关资料；②房地产评估、贷前调查和审批；(3)经批准后，办理抵押登记手续；(4)发放贷款时，借款人按合同约定定期偿还贷款本息；5.结清贷款本息，办理抵押房屋的抵押注销手续。

二、如何以公司名义借自担保贷款？

首先你必须是法人或者是公司的股东。可以在公司发言，亲自操作贷款，考察个人资质，贷款用于公司经营目的。你必须有抵押物，可以抵押第三方房产，贷款不一样。

三、如何借房子按揭贷款

1，直接去银行。满足以下条件:

A.20年内需要验收的房屋，产权清晰，可以上市交易。

B.信用合规:这家银行的客户经理会帮你检查你的信用状况。如果信用太差，

C.房主的还款能力:你的还贷能力。也就是要有稳定的收入。比如你做10年贷款2000元左右。你要有足够的能力偿还月供，保证自己的生活。

2.条款和银行基本一样，只是手续由担保公司跑，银行配合。所以在利率、办理速度、放款上肯定有优势。当然，客户要承担一定的服务费。

基本流程如下:签订借款合同-评估房子-贷款审批-建委

时间:一般需要1。

申请房地产抵押贷款

1.申请人年龄超过18岁。

2.有稳定的工作和收入以及良好的个人信用；

3.申请银行规定的其他条件。

4.一般要求楼盘的房龄不能太高(20年以上的银行很少)

5.一般要求房产不能有抵押(或者在还完抵押贷款前还完最后一笔贷款)。

扩展数据:

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，以借款人的不动产、有价证券和合同为合法取得和质押而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债权人有权将债务转让给债权人(抵押权人)获得贷款，债权人可以优先获得该期本息的一种贷款方式。

这种贷款方式为债权人收回贷款提供了最有效的保障。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的盈利能力。因为这种住房贷款的借款人多为居民个人，而银行又不可能清楚地了解借款人的资金实力和信誉，这就增加了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较高的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保障。因此，银行在向居民个人发放的住房贷款中，大多使用抵押贷款。

参考百度百科-住房抵押贷款

四、如何借公司抵押贷款

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的经营场所必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商圈，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于债务置换资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押财产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

①借款人申请并提交相关资料；

②房地产评估、贷前调查和审批；

(3)经批准后，办理抵押登记手续；

(4)发放贷款时，借款人按合同约定定期偿还贷款本息；

5.结清贷款本息，办理抵押房屋的抵押注销手续。

根据《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。”因此，公司以该房产设定了抵押，在登记时即已成立。