项目竣工报告怎么写？
一、项目概况:
(1)工程名称:# #(施工许可证号:，施工备案号:，工程质量监督号:)，工程位于，建筑高度99m。其中30 ㎡以上为住宅楼，#层为二层框架结构，建筑面积为㎡，地下一层为平战结合的车库及人防设备间。
参与建设的相关单位如下:
1，建设单位:
2、监理单位:
3.设计单位:
4.精装修设计单位:(请添加精装修单位)
5、建设单位:
6.精装修分包商:(请补充精装修单位)
7.调查单位:
8、监理单位:
项目开始日期。
项目完成日期。
(2)工程设计概述:
1.本工程基础为沉管灌注桩基础(业主独立分包，不包含在# #合同中)。
2.上层建筑系统:
3、上层混凝土强度等级:
混凝土强度等级列表
4.其他零件和材料的设计要求:钢材采用一级钢(HRB235)、二级钢(HRB335)和三级钢(HRB400)。主体所有纵向钢筋在φ16以上采用直螺纹连接，φ16以下采用搭接。
砖砌体:外墙、楼梯间墙、分户墙采用190厚粘土多孔砖，内隔墙、卫生间隔墙采用90厚粘土多孔砖，强度等级为MU10，砌筑采用M5水泥砂浆。
外墙:外墙涂料，外墙仿石漆。
门窗:铝合金门窗，
玻璃:LOW-E中空玻璃；
玻璃幕墙:LOW-E中空玻璃；
吊顶:我单位的吊顶还没施工，留着二次装修。
楼层:我们单位只施工楼梯的共用部分。其余楼层及室内厨卫防水进行二次装修。
屋面做法(大师屋面):泡沫混凝土坡，25厚聚氨酯保温层，2厚FAC弹性防水涂料，40厚C20钢筋混凝土保护层；主人屋顶:粗砂垫层，防滑地砖面。
门和窗:
扶手栏杆:阳台扶手采用氟碳喷涂铝合金玻璃栏杆，楼梯采用不锈钢靠墙扶手。
5、建筑电气:
配电:本工程消防设备及人防用电等级为一级，设有柴油发电机房一台800W柴油发电机作为应急电源。
防雷:本建筑电子信息系统防雷等级为D级。该建筑属于二类防雷建筑。避雷带沿屋顶及四周女儿墙敷设φ12镀锌圆钢，网格不大于10x10m(12x8m)。屋顶所有金属构件和外露金属管道用φ12镀锌圆钢与避雷网连接，突出了屋顶的金属装饰。烟囱和其他物体的顶部边缘设有避雷带。建筑物所有楼层的梁中的主筋应相互连接。45m及以上建筑外墙的金属门、窗和较大的金属构件均与防雷装置连接，垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端与防雷装置连接。利用构造柱外至少两根主筋作为引下线，引下线主筋要求按长度焊接，并与避雷带和接地体可靠连接，形成完整的电气通道。至桩基主筋，作为接地体，接地装置绕建筑物外围焊接成环形闭合回路。地梁的主筋焊接成接地网。
本工程低压系统接地形式采用TN-S系统，变压器中性点直接与接地网的镀锌扁钢相连。接地极与防雷接地层共用，接地电阻不大于1ω。本工程总等电位端子箱安装在配电室，进出建筑物的所有金属管、螺纹钢管、电缆均与等电位端子箱连接。
6.水卫生概述:
生活供水:本项目水源来自市政给水管，从两个市政给水管网引入两根DN200给水管作为供水水源。供水系统垂直分为三个区:下区从地下一层到地上十层，下区变频泵向下供水。中心区为地上11层至地上20层，由中心区变频泵上下供水。高区为地面以上21层至30层，由高区变频泵向下供水。地下一层有一个65T的生活水箱和一个95T的生活水箱，配置三台变频生活水泵。
排水系统:雨水和污水分为不同的排水系统。生活废水和生活污水排至室外污水检查井，由小区管网收集排入化粪池，最终收集排入市政污水管网。屋面雨水设雨水斗，前室设地漏，排入雨水立管。雨水经室外雨水检查井收集后，组织排入市政雨水管网，消防电梯排水集中至集水坑。地下室地面排水排入集水坑，经潜水泵提升后排入室外雨水检查井或室外污水井。
消防系统:室内消防系统分为高、低两个区域；低区是从地下室到地上三层，高区是地上四层以上。低压系统在地下一层和地上三层布置成环网，地下人防区域在地上四层和18F/19F分别组网成环网。环网直径均为DN150。
7.通风空调系统概况:
本工程地下室车库设备间采用机械排烟(烟)和机械送风(补)系统。天窗防烟梯间和前室设置机械正压送风系统，送风机和排油烟机置于屋顶。
8.保温节能概述:
保温节能概况:
屋面:屋面保温材料采用新居牌聚氨酯，导热系数0.018，满足设计要求。
墙:。
铝合金门窗:采用
二、工程竣工
1，桩基验收。
2.地下室于2009年8月14日通过结构验收和中间验收。
3.主体结构施工于2007年开始，并通过了结构验收。
4.2009年6月22日通过建筑节能专项验收。
5.精装修完工:(请精装修单位补充)
工程开工，至2009年6月165438+10月，工程设计和合同约定的内容全部完成，工程技术档案和施工管理资料基本齐全，经有关单位评定合格。
三。项目管理团队的组成及主要管理人员的变动
项目管理人员全部持证上岗。
四、按图施工，主要设计变更及实施情况。
该项目已收到62份设计变更和工作联系单。所有的改变都已经实现了。有图纸，有会审，有完整的记录。地质勘察报告与工程建设实际基本一致。
动词 （verb的缩写）工程技术标准的实施
本工程严格按照设计文件、GB50300-2001系列验收规范及相关施工技术标准施工。没有违反强制性标准的规定。
六、专项验收结论、沉降观测、安全和功能检查及主要功能抽查
1，桩基验收:合格。
2.基础及基础子结构验收结论:合格。
3.主体结构验收结论:合格。
4.节能分部验收结论:合格。
5.住户验收:。
6、结构实体混凝土检验同条件、抗压强度、抗渗养护试件；砌筑砂浆试件和试件强度能满足设计强度，试件强度评定合格。
7.屋面、卫生间蓄水试验记录:屋面、卫生间地面防水施工后，按规定进行蓄水试验，未发现渗漏。
8.采用微破损检测钢筋保护层厚度，检测记录完整，评定结果符合要求。
9.主体结构楼板厚度:本工程各层楼板厚度及屋面结构采用微损钻孔检测，楼板厚度测量:与监理单位人员共同钻孔测量楼板厚度。具体检测数据见《混凝土结构实体厚度检测记录》。楼板结构厚度控制均匀，结构尺寸偏差在规范允许范围内。
10、建筑标高及垂直度:建筑垂直度5份:最大偏差值8mm，符合设计要求；建筑总高度5份:最大偏差值17mm，满足设计要求；建筑物标高测量5份，且偏差范围符合设计要求。具体检查数据表明，建筑标高和垂直度测量记录中的结构尺寸偏差在规范允许范围内。
1)混凝土试件:
混凝土试块的强度评估:
II)沉降观测
3)、隐蔽工程验收记录:
隐蔽工程验收程序与施工进度基本同步，隐蔽验收资料基本齐全。
精装修:(请精装修单位补充)
4)给水管道测试记录、排水主干道通球测试记录、照明满负荷测试记录、大型灯具牢固性测试记录、防雷接地电阻测试记录、系统电源及接地测试报告、线路、插座、开关接地测试记录、电梯运行记录、电梯安全装置测试报告:经监理单位人员按规定测试、检查、操作，均符合设计及规范要求。
5)精装修:(请精装修单位补充)
七、见证取样和检验
本工程采用100%见证取样。工程中每批钢筋或其他材料进场后，应通知监理单位验收，同时报批材料。所有材料均应在见证条件下见证取样，并按规定见证送检。
八、工程质量控制资料自检。
九、质量事故的报告和处理
X.质量问题的整改
十一、分项、分部、单位工程自评。
2、感知验收:
3、施工单位质量自评:
本工程有地基与基础、主体、装修、屋面、给排水、电气、通风空调、节能、电梯九个分部。现已按设计文件和施工合同约定的内容完成，包含的分部工程质量验收符合相关法律法规和工程强制性标准，符合设计和合同要求。各分部工程的安全和功能检验资料及质量保证资料齐全，工程主要功能项目的抽样结构符合相关专业质量验收规范的规定。
十二。概观
本工程施工过程中，未出现违反设计图纸和相关工程质量规范的情况，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能验证及抽查结果符合要求，所有检验批、分项、分部工程评定合格，因此本工程被公司技术质量部评为合格。
项目经理:
技术总监:
# #集团公司