保证止赎一般需要多长时间？

通常需要一个月的时间来保证止赎。一般情况下，大部分银行都要提前一个月书面申请，才能在交款之日起一周拿出房产证，但有的银行申请的时间会短一些，有的拿房产的时间会长一些，即使是同一家银行的不同支行。

止赎的流程是怎样的？

1.签署协议。卖方与担保公司签订担保协议，提供止赎信息；

2.卖家借钱。卖方向买方贷款银行申请短期贷款资金；

3.提成。卖方委托担保公司或其指定人员办理公证；

4.办理抵押贷款。买方提供相关资料向银行申请按揭；

5.付首付。首付款由银行监管后，银行会向担保公司出具承诺函；

6.出具保函。担保公司审批后支付担保费，担保公司向银行出具保函；

7.赎回大楼。银行贷款给担保公司，担保公司替业主回赎楼房；

8.转移。换领房产证，到国土局办理过户手续；

9.抵押贷款。签发证书后，买方获得证书作为抵押；

10，已发布。按揭交付后，银行放款冲抵卖方贷款，超出部分打入卖方账户。担保公司取消担保，工作完成。

什么是止赎贷款？

赎回是卖方为了出售抵押未结清的房屋，通过提前付清尾款的方式赎回房产证的过程。按揭是卖方赎回房产证卖给买方，买方通过贷款还清房价的一种方式。

赎楼是个大学问。赎回一栋楼有很多方法。例如，建筑物的现金赎回涉及卖方和买方。担保公司赎楼分为一次赎楼和二次赎楼。不同的赎回方式有不同的成本和风险。

买家用现金赎回楼房的方式风险最大，可能会出现业主因债务问题失去捐款，或者业主卷入诉讼，房产被查封等问题。现在担保公司也有办法赎回房子。其实把止赎风险转移给担保公司才是明智之举，即购房者可以通过担保公司赎回房屋。