甲类房屋转让应注意的几个问题？

1，公司债务问题

施工企业在选择资质转让时，一定要搞清楚转让公司的债务问题，不仅是表面的债务，还有潜在的债务危机。一旦转让合同在没有事先核对的情况下签订，转让公司确实存在债务问题，必然会给自己带来麻烦。

2、公司的经营状况

受让方需要提前调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，在工程承包期间是否受过处罚，情节是否严重，工商管理所是否有企业不良记录。这些事情需要调查清楚。

3、是否有年检，是否合格。

建筑资质年检每五年进行一次。施工企业接到通知后应准备好相关资料，并及时上交。年检是国家监督企业经营的一种手段。施工企业必须参加年检，并在规定时间内参加。如果不参加年检，会被工商局记录在案，不仅影响建筑企业的声誉，还可能受到处罚。

年检结果分为合格、一般合格和不合格。关系到转公司的发展和能力，清楚的了解年检结果是什么。

4.查看公司的审计报告

受让方通过转让资质公司的审计报告表，检查转让公司的注册资本是否为垫资，注资资金是否已全部到位，这一点非常重要。

5.了解转让公司的业绩和在建项目的情况。

建筑企业最重要的是业绩，企业的形象是通过项目的建设树立起来的。作为受让方，要清楚了解转让公司的业绩和在建工程的情况，调查是否存在工程质量问题和工程事故。这些问题对一个企业的形象，也就是所谓的口碑，至关重要。口碑好的建筑企业，总是愿意被大家接受的。

6.营业执照的有效期和年检。

7、施工资质和安全生产许可证的有效期

施工资质和安全生产许可证是施工企业承包工程使用的。受让人要搞清楚这两个证是否在有效期内。如果有效期到期，很可能面临证书被吊销的结果。所以施工企业也一定要搞清楚。