金荣集团的产品和服务

金荣科技园位于长沙高新技术开发区火炬城，占地50亩，建筑面积约5万平方米。由M1和M2两个建筑群组成。主要服务于商业、教育、现代服务业等科研创新型中小企业，提供科研生产场地租赁、创业孵化指导、资金支持、商务咨询、后勤保障等全方位服务。目前，* * *入园中小创业企业100余家，年孵化产值近3亿元，毕业企业30余家，部分成长为产值超亿元的中型企业。中南大学、湖南大学、国防科技大学等国内知名高等院校在这里建立了R&D热能工程、纳米材料和信息技术中心，被誉为中小企业的摇篮。

泸沽国际工业园

麓谷国际产业园位于长沙国家高新技术开发区麓谷，总占地面积300亩，总建筑面积约34万平方米，总投资6543.8+0亿元。作为湖南首家“自主产权”企业发展基地，麓谷国际产业园具备为企业提供投融资服务、企业战略管理咨询服务、财务管理服务、人力资源开发与管理服务、科技服务、物流服务、商务服务等“全服务”功能。还有鲁谷国际留学生创业园、虚拟科技R&D中心、博士后研究中心、高校研发中心、网上技术市场等创业科技平台。目前已引进科技型企业200多家，年产值超过6543.8+0亿元。

株洲云龙总部企业园

株洲云龙总部企业园位于株洲云龙示范区，毗邻株洲轨道科技城和株洲职教产业园，处于长株潭规划绿色中心的中心位置。是两型社会建设重点示范项目，定位为中部地区企业总部基地、中部地区低碳科技产业和服务外包产业基地、创新型企业成长发展基地。项目占地1.500亩，建筑面积1.2万平方米，总投资40亿元。计划分五期开发建设。一期工程2065年9月开工，438+065，438+0，2065，438+02开园。到2065，438+06，工程全面竣工通车。项目建成后，将形成入驻企业800家、年产值6543.8+02亿元、就业人数数万人的园区规模，对区域经济发展起到带动作用。

除上述项目外，湖南战略性新兴产业园区、湖南西班牙工业园、广州高新园区、望城科技园等项目已正式纳入金荣规划版图，正在进行前期规划。

湖南商务会所

湖南商务俱乐部位于长沙高新开发区管委会附近，河西麓谷公园内，占地48亩，建筑面积25400平方米。由11独立企业总部俱乐部、6排总部俱乐部、1商务俱乐部、1酒店式公寓组成，占据湖南两型社会综合配套改革河西先导区核心。

金荣金陵公寓

金荣金陵公寓，位于长沙国家高新技术开发区麓谷，总用地面积20亩，净用地面积16亩，总建筑面积22500平方米。规划有住宅、公寓式酒店、商铺等物业。优越的地理位置和灵活的空间布局，使项目成为一个适合居住和投资的前卫生态社区。

金荣裕丰

金荣裕丰，位于长沙国家高新技术开发区麓谷公园，占地20多亩，建筑面积30000多平方米。公寓办公为主，辅以一些商业SOHO楼。该项目对缓解麓谷高新区核心区写字楼和公寓的短缺，促进高新区核心区的繁荣发展起到了关键作用。

杨锦荣古金座

金荣阳谷金座位于长沙“大河西先导区”核心，紧邻麓谷公园，距长沙高新区管委会仅1公里，南临地铁2号线。其周边口碑聚集，以国际标准打造了全新的商务、办公、家居社区，成为该地区商务、居住的典范。

维多利亚花园

维多利亚花园位于长沙天心板块中央政务区核心区木莲冲路中段，新开铺路16号，总用地面积约9万平方米，有效用地面积约8万平方米。整个项目占地三个街区，建筑围合拥抱原生山林，以阳光山风为参照，提炼建筑品质设计，达到与自然的融合。金荣中央商业广场

金荣中央商业广场是醴陵市最大的旧城改造项目，位于醴陵市瓷城大道41号，项目用地45亩，建筑面积1.2万平方米，其中住宅495套，商铺1万余间。这是醴陵市第一家体验式购物中心。

杨锦荣三星城

杨锦荣三星城位于醴陵阳三路，总面积9万平方米，建筑面积22万平方米，1.200户，500家商户。该项目作为醴陵市重点旧城改造项目，致力于打造醴陵城市副商业中心，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、家居于一体的高尚生活社区典范。

湘阴东湖生态公园

湘阴东湖生态园及湖滨房地产开发项目是长株潭城市群“两型社会”重点示范项目，占地330万平方米。项目通过对湘阴东湖和白水江的综合治理和提升，在“健康居住和生态旅游、配套特色娱乐和楚文化创意园”的总体定位指导下，规划建设“一园一洲一廊两带多水多组团”。科技服务

科技服务产业化是政府推动科技服务模式创新的重要方向，也是金荣集团确立的战略目标。自2002年起，金荣集团以湖南麓谷科技孵化器有限公司为产业投资运营主体，打造专业的开发运营团队，实施科技型中小企业综合服务产业化战略。

围绕科技型中小企业办公、R&D、生产、生活需求，以“孵化-加速-产业”功能结构和建设体系为导向，以科技企业孵化园、科技企业孵化加速园、科技企业总部园等园区开发建设模式为基础，以科技孵化区、R&D(试点)区、产业区、企业总部区、园区配套服务区等主体功能区为阵地，

在基础服务方面，主要围绕物业管理、招商服务、商务服务、信息平台、物流体系、企业社区等开展。在政策服务方面，主要是与政府政策和职能对接，在行政审批、产业政策、财税政策、人才政策、科技咨询、公共技术平台等方面为园区企业提供支持。在专业服务方面，主要利用市场资源，与第三方专业机构合作，为园区企业提供金融服务、财务顾问、管理咨询、人力资源、知识产权、法律服务等支持。通过平台建设和提供服务，为科技型中小企业的发展提供了有效的支持。

高科技投资

金荣集团产业结构调整后，高新技术投资作为核心业务，被提升到集团产业发展的战略高度。目前，集团通过对集团旗下各园区科技型中小企业的风险投资，以及与国内多所高校和相关科研院所的战略合作，在国家战略性新兴产业政策的指引下，积极稳妥地投资和寻找高科技投资领域的项目，努力推进科研成果产业化，打造集团发展新的核心增长极。国际矿石贸易和国内钢材贸易

国际矿石贸易和国内钢材贸易是金荣集团的传统优势产业，为集团的成长积累了第一笔财富。产业结构转型后，集团仍保持国际矿石贸易和国内钢材贸易的核心主导地位。依托公司在国际铁矿石市场和湘江物流行业的坚实基础，以及公司在中国各地庞大的钢材分销网络，与湘钢、涟源钢铁、吕林燕钢铁等大型钢铁集团建立了贸易战略合作伙伴关系，主要为其提供国际铁矿石进口代理和钢材销售代理。

西班牙食品和农产品贸易

2011，金荣集团与西班牙企业管理与创新科技商务服务有限公司在中国签署特许连锁经营合作项目，* * *打造以西班牙食品和农产品为主要经营方向的餐饮连锁品牌。项目主要涉及西班牙食品和农副产品贸易，包括西班牙红酒、橄榄油、黑猪肉的经营和代理；还将打造西班牙烧烤店、西班牙特色小吃店、西班牙农产品店等连锁品牌。港口物流和水运是金荣集团的传统优势产业，为集团的成长积累了第一笔财富。集团产业结构转型后，港口物流和水运作为公司的核心业务板块之一，由集团下属的湘江航运公司和湘潭顺通散货装卸公司经营。

目前公司拥有香江1号、香江2号两艘万吨级邮轮；在两大港口中，长沙霞凝港拥有5个千吨级集装箱装卸泊位和3个杂货装卸泊位。湘潭韩集港码头有两条矿石输送带生产线，设计年装卸能力300万吨，实际可达400万吨/年，日卸能力1万吨以上。

依托长沙霞凝港和湘潭韩吉港两大港口，以及公司在贸易物流行业的雄厚基础和在湘江流域的巨大硬件能力，在一大批经验丰富的物流管理和港口航运经营者的共同努力下，我们创造性地开展了湘江流域的航运物流服务。

在未来的发展中，公司将继续坚持以发展湖湘水运为使命，积极整合湘江流域航运资源，促进内河航运公平竞争，为提升湘江物流业整体实力和行业竞争力谋求利益和利润。物业服务

为提高项目服务质量，完善后期管理，金荣集团成立了金荣物业和汇福行物业两家专业物业服务公司。金荣物业公司主要负责集团旗下大型工业园区及长沙商住项目的物业服务，汇福行物业公司主要负责集团旗下醴陵商住项目的物业服务。秉承“以人为本，以客户满意为目标”的服务理念，依靠一批高素质、高度敬业的员工，24小时为客户提供专业的管理和服务。

小额贷款

“融资难、成本高”一直是中小企业在发展过程中面临的难题。尤其是在银行政策从紧的情况下，中小企业融资难已经成为制约其发展的瓶颈。园区经济是金荣集团的四大主营业务之一。为帮助园区中小企业发展，金荣集团通过设立小额贷款公司、设立园区“金种子基金”、为企业提供银行贷款担保、成立园区企业互保协会等方式，为园区企业提供融资贷款相关服务。

目前，金荣集团正在全面推进园区金融服务体系建设。希望通过完善投融资平台建设，筹建国家专项资金支持的金种子担保公司和科创投资基金，完善园区自身的投融资体系，形成以金种子小额贷款公司、金种子担保公司、鲁谷科技创业种子基金和科创投资基金为载体的金融服务体系， 并致力于建立系统完善的金融服务体系和科学规范的金融服务机制，助力中小企业发展，促进园区经济的实现。