如何撰写资产评估报告

随着个人素质的提高，报道发挥着重要的作用，已经成为一个新兴的行业。我们在日常生活中都会接触到报告，但是如何写报告却困扰着很多人。下面是关于如何写样表。

如何撰写资产评估报告1一、评估目的:

对委托资产在评估基准日的市场价值作出公允反映，并提供XX女士为子女出国留学的资产价值证明。

二、评估的范围和对象:

根据委托方提供的资产评估清单，本次评估对象为XX女士的房屋(详见资产评估清单)，建筑面积为XX平方米。

三。评估基准日期:

20xx 165438+10月20日。

四、评价原则:

遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，遵循贡献原则、替代原则、期望原则等经济学原则。

动词 （verb的缩写）评估方法:

本次估价采用市场比较法对委估房屋进行评估。

不及物动词评估结论:

本次委托评估的房屋(详见评估明细表)建筑面积为XX平方米。，经评估估算，评估值为XX万元。资本:XX

七。报告提交日期:

20xx 165438+10月18。

以上内容摘自资产评估报告。如果想了解本次评估项目的整体情况，应认真阅读资产评估报告全文。

八。评估结论

本次委托评估的房屋(详见评估明细表)建筑面积为XX平方米。经评估估算，评估值为XX万元。大写:伍拾贰万捌仟肆佰元整。

评估结论详见评估明细表；评估结论是在上述评估工作的基础上得出的。

九。评估报告基准日之后事项说明

1.评估基准日后，有效期内资产金额发生变化的，应按原评估方法对资产金额进行相应调整。

2.评估基准日后，有效期内资产价格标准发生变化，对资产评估价格产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

X.特殊事项说明

1.委托评估的房屋评估值包括该房屋应分摊的土地价值。

2.委托评估的一套房屋是房改房。

XI。评估报告的法律效力

1.本估价报告有效期为一年，自20xx 165438+10月20日至20xx 165438+10月9日。在有效期内实现评估目的的，以评估结果为价格参考，超过有效期的，重新进行资产评估。

2.本评估结论仅在上述原则、依据和前提下成立，未考虑未来可能发生的抵押、担保事项及特殊当事人支付的额外价款对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策的变化及自然力等不可抗力对资产价值的影响。当上述条件和持续经营原则发生变化时，评估结论无效；

3.根据法律法规的有关规定，本评估报告具有法律效力，是为上述评估目的而作出的。出于其他评估目的，本评估结论无效；

4.未经委托方书面同意，本报告及其附件不得提供给委托方和评估报告审查部门以外的单位和个人，报告的全部或部分内容不得在任何公开媒体上发表；

5.本次评估的主要依据是委托方和资产占有方提供的权属证明等资料以及委估资产的现状。委托方和资产占有方应如实提供，并对其真实性、合法性和有效性承担法律责任。在上述材料准确、真实、有效的前提下，本所对本报告的客观性和公正性负责。

十二。评估基础

(1)法律依据

1，国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》；

2、国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法实施细则》；国资办[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》；

3.财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》(91999号)；

4.资产评估准则-基本准则和资产评估职业道德-基本准则；

5.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

6.中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

我受AA QQ有限公司的委托，按照国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用公认的资产评估方法，对该公司的全部资产和负债进行了评估。

我按照必要的评估程序对委估资产和负债进行了实地查勘、市场调查和确认，公允地反映了委估资产和负债在评估基准日20xx 165438+20xx年10月的市场价值。

现将资产评估及评估结果报告如下:

一、委托方介绍

企业名称:AA QQ有限公司(以下简称“AA贾伟新能源”)

地址:AA县投资促进局

法定代表人:陈红。

注册资本:壹仟万元整

实收资本:壹仟万元整。

企业类型:有限责任公司

营业执照注册号:470264000005730

发证机关:AA县工商行政管理局。

成立日期:20xx年5月26日

经营范围:新能源开发与经营，生物质能源林基地投资建设，有机农业基地建设。

截至评估基准日20xx 165438+10月30日，AA县QQ有限公司各股东的出资额及股本比例如下:

AA县QQ有限公司股东名单

二、评价的目的

根据需要，本次评估的目的是量化AA县QQ有限公司全部资产和负债在评估基准日20xx年10月30日165438+的市场价值，为企业清理自身资产提供价值参考。

三。评估对象和范围

(1)估价对象

本项目评估对象为AA县QQ有限公司于20xx 165438+10月30日拥有的全部资产和负债，包括公司流动资产和负债。

㈡评估范围

根据《资产评估协议》和AA QQ有限公司完成的《资产清查评估明细表》..本次评估范围为AA县QQ有限公司于20xx年165438+10月30日的全部资产和负债。

截至20xx 165438+10月30日，纳入本资产清查评估明细表的委托评估资产负债明细如下:(2)非流动资产合计8，970，426.67元，其中无形资产8，970，426.67元；

(3)总资产65，438+07，65，438+093，777.63元；

(4)流动负债合计7，565，368.60元，其中其他应付款7，565，368.60元；

(5)负债总额为7，565，368.60元；

(6)所有者权益合计9，628，4XX.03元。

本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

四。值类型及其定义

根据本次评估的目的和对象，委估资产的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在理性行事、不受任何手段强迫的情况下，在评估基准日正常、公平交易中应交易的一项资产的估计价值。

动词 （verb的缩写）评估基准日期

为保证评估报告的真实性、完整性、公正性和及时性，与委托方约定20xx 165438+10月30日为本次评估基准日。评估中的所有定价标准在评估基准日有效。

不及物动词评估报告的用户

本评估报告的使用者为:委托方及与本次经济行为相关的主管部门。

七。评估原则

根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估主要遵循以下国家和行业规定的公认原则:

(1)遵循独立性原则。作为独立的社会公正机构，评价始终坚持独立的第三方立场，不受外界干扰和委托人意图的影响；

(2)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过实地考察，在掌握准确可靠信息的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使评估结果有充分的事实依据；

(3)遵循科学原则。

20xx资产评估报告案例资产评估师

。根据各类资产的特点，评估人员确定了科学的评估方法，使评估结果科学合理。

(四)遵循产权利益变动原则。即假设产权利益主体发生变化，确定委托资产在基准日的当前市场价值；

(5)遵循资产持续使用原则。即被评估资产按目前用途、使用方式、规模、频率、环境继续使用，或在变更的基础上使用，并确定相应的评估方法、参数和依据；

(6)遵循替代原则。评估价格时，同一资产或同类资产在评估基准日有多种可能或实际价格或价格标准的，选取较低者为基准，未充分考虑特殊交易行为和交易背景对交易价格的影响；

(七)遵循市场开放原则。即评估的估值依据和结论在公开市场上存在或成立；

(八)维护产权持有人和投资者合法权益的原则。

如何写好资产评估报告3评估报告的类型根据资产评估业务的分类。根据资产评估内容的不同，应包括一般评估业务、评估咨询业务和评估复核业务。在具体操作上，总评、评估咨询、评估评审是独立的业务，可以独立运营和服务；三类业务在具体承办过程中也可以一并考虑，即存在同一客户同时申请三类业务的可能性。

(1)一般评估业务

一般评估业务是我们对明确的评估对象进行评估、估算并出具评估报告的业务。这类业务主要是为交易中的资产和股权的估值提供参考价值。

其完成的标志是出具资产评估报告，包括对个别实物资产、各类无形资产和企业价值的评估，目的是在产权变动情况下提供价值参考或发挥鉴证作用；

还包括租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等各种产权处置方式下的单项资产或组合资产的评估。它还包括直接用于法医目的的赔偿、损失确定、财产价值评估和其他类型的评估。评估业务的基准日一般为当前或近期，其时态为现在时态。

(2)评估和咨询业务

评估咨询业务以评估的方式提供咨询服务，包括为政府、企业、金融机构、风险投资家提供投资项目评估、企业重组、企业发展战略、商业计划书、并购尽职调查、行业政策法规和技术标准的研究与探讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等咨询服务。

比如评估本身的目的明确是为了评估咨询或者价值分析，比如金融不良资产的评估；当其他测量方法不能达到目的时，可采用评价测量方法；一些评估技术和方法可应用于企业管理、企业调查、各种数字化决策管理等。

其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽职调查报告、项目建议书、可行性研究报告等。其基准日的时态可以是现在，但更多的是将来。

(3)评价和审查业务

评估复核业务主要满足企业收购、资产交易和资产价值调整的需要，既包括行业监督检查，也包括咨询。前者服务于行业管理的需要，旨在净化鉴定环境，提高鉴定人的专业水平。

后者是委托方在作出收购、兼并等投融资决策前，为重新审核评估对象的评估项目或结果(包括拟收购或自身情况)而进行的评估业务。

或在评估有效期内对资产或其他特殊事项的影响进行重新评估。其报告的外在表现是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。评估审查业务本质上起咨询作用，其基准日一般为过去时，在作出评估补充报告时其时态为现在时。

我们认为，以财务报告为目的的评估应属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是一种会计行为，其连续记录反映的是会计确认的结果。评估值能否直接进入会计体系，还是一个需要谨慎对待的问题。评估圈只是利用评估价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整。

基于以上分析可以看出，三种评估服务的交集是从时间和空间两个方面来考察评估行为对委托方的有用性。一方面，它们分别反映了评估基准日的三种时态。当评估基准日确定为过去、现在和将来时态时，那么评估业务就可以包含更多的评估目的。

另一方面，评估行为从动态的认识中，在相对静态中把握和分析委托对象价值的程序性要求，这也是实现评估业务向会计等领域空间推进的重要条件。在这种情况下，它的咨询功能可以在评价中凸显出来。