怀化贷款怀化贷款公司中介电话
湖南怀化2022首套房贷款利率为4.35%。
抵押，也称房屋抵押。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
怀化公积金贷款的条件和要求
怀化公积金贷款的条件和要求
怀化公积金贷款的条件和要求。在怀化市行政区域内购房的，可凭就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明和缴存明细，向购房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。怀化公积金贷款条件和要求。
怀化公积金贷款条件和要求1
申请贷款的条件:
(1)按月足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。对已在异地缴存住房公积金的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间；
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房有一定比例的首付款，且首付款比例不得低于国家、省、市规定；
(3)信用良好，借款人或配偶信用报告中逾期期限连续不超过3次，累计不超过6次。(超过上述标准的个人助学贷款和信用卡年费可根据调查情况酌情确定)；
(4)有相对稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；可偿还贷款本息占家庭月收入的比例不得超过50%。其他贷款和债务也应计入偿还贷款本息；
(5)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议以及住房公积金管理部门要求的其他证明文件。购买现有住房申请贷款时间自房屋产权证核发之日起不超过2年，自住住房建造、翻建、大修申请贷款时间自批准之日起不超过2年；
(6)购买商品住房必须以所购房屋作为抵押，自住住房的建造、翻建、大修可提供住房公积金管理部门认可的门面和房屋作为抵押或质押；
(7)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清；
(八)未使用住房公积金购房且无房的，可先提取住房公积金后申请贷款业务，但提取和贷款总额不得超过购房总价款或自住住房建造、改造、大修实际支出。
怀化公积金贷款条件和要求2
怀化住房公积金贷款流程:
1，贷前咨询；
2.夫妻双方或共同借款人到住房公积金管理部门面签；
3.贷款现场调查；
4.贷款审批；
5、借款人或开发商到房地产管理部门办理抵押手续；
6.住房公积金在收到借款人的抵押证明后，按计划发放贷款；
7.借款人在贷款发放一个月后按月偿还贷款。
借款合同生效后，借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。借款人可以通过以下方式偿还贷款本息:
(1)柜面还款方式。即借款人以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折直接到受托银行指定的营业柜台还款；
(2)委托扣款法。即借款人和住房公积金管理部门与银行或借款人所在单位或财政工资分配中心签订协议，委托银行或借款人所在单位或财政工资分配中心从其存款人或工资中代扣代缴贷款；
(三)按年或按月偿还住房公积金抵押贷款。即借款人在办理贷款后的第二个还款月起，可以用本人及直系亲属结转的住房公积金余额冲抵当年应偿还的贷款本息。
年度套期保值业务每隔一定年限办理一次。借款人每年6月65438+10月1至3月20日可办理当年套期保值业务。办理年度套期保值业务，应当预留本人及其直系亲属一个月的住房公积金缴存额；按月对冲，必须预留一个月的住房公积金还款额。
怀化公积金贷款条件和要求3
住房公积金贷款。该金额根据以下三个方面计算:
1.可贷额度比例根据住房面积确定(144_以下毛坯房为可贷房价总额的80%，144_以上住宅和精装房为可贷房价总额的70%，别墅不提供公积金贷款)。
2.申请的贷款额度也要按照职工公积金月缴存额计算:住房公积金可贷额度= {公积金月缴存额x12x可缴存年限公积金账户余额}x2，贷款额度可与配偶合并。
3.借款人具有相对稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；可偿还贷款本息占家庭月收入的比例不得超过50%。其他贷款和债务也应计入偿还贷款本息。
贷款申请对象:
在怀化市行政区域内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的缴存人，在怀化市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，应当向缴存住房公积金的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款；在怀化市行政区域外和湖南省内异地缴存住房公积金，
在怀化市行政区域内购房的，可凭就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明和缴存明细，向购房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款；在湖南省外缴存住房公积金的本市户籍职工，
在本人户籍所在地购房后，可凭本人户籍所在地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明(账户状态为封存)、缴存明细、住房公积金贷款封存证明、本人连续两年缴存住房公积金所在地社保证明，向本人户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。
怀化市区首套房贷款没有利息吗？
怀化市区首套房贷不是免息，而是降了！怀化首笔个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即五年以下(含五年)和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。