企业拆迁补偿有哪些类型？

1.企业拆迁有哪几种补偿？1.不动产价值补偿。房地产价值补偿主要由房地产性质和土地用途决定；企业房产一般用于工业厂房、仓库，但也有部分住宅、办公楼，以房产证登记为准；用地性质一般为工业用地。所以房产的价值基本是固定的，没有太大的弹性空间。基本参考价值为拆迁部门指定的房地产评估公司的评估值。(2)设备设施补偿。对设备设施的补偿是最有争议的。主要是以下几个原因:1，政府的拆迁政策和一般操作程序对这个项目是适当补偿，但不是全额补偿；2.没有可以进行专业评估的中介机构，无法出具评估报告；3.被拆迁方无法提供大量详细的损失信息；因此，虽然部分拆迁单位委托资产评估有限公司对该项目进行了评估，但评估值与企业实际损失差距较大。(三)停产停业补偿。国内对待停产停业赔偿的标准不一。有的省补偿标准是每平方米300-400元，有的省是一半，有的省没有补偿。属于可以商量的部分。(4)搬迁奖励补偿。搬迁奖励补偿是固定的，基本上是每平方米190元左右。无形资产的赔偿纠纷最大，在实践中一般比较困难。理论上是存在的，只是证明和认定比较困难，基本上是以上四种赔偿的全额赔偿为补充。二、企业拆迁业务补偿款如何计算1。这种计算方法比较简单。一般由区级以上政府确定一个标准，然后根据企业的生产经营面积给予一次性的生产经营损失补偿。只要能够确定企业的生产经营区域，就可以计算生产经营损失。这种方法虽然计算简单，但在实践中容易引起争议，争议的矛盾在于如何确定生产经营区域。2.根据纳税或营业执照等工商登记信息中的经营区域，有些地方可以以纳税为基础计算年基本利润。但这种情况对中小型制造企业不利。此外，根据营业执照和工商登记信息中标明的经营区域。3.按实际营业面积计算。另一种情况是按照实际营业面积计算。如果按照实际营业面积计算，拆迁方不会简单的告诉你一个营业面积(数字)。现场测量将被划分。

法律客观性:

《土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。