买二手房贷款需要担保机构安全吗？

岁的时候，借钱需要一份保障。二手房交易贷款不管是不是通过中介交易都需要找担保公司，否则银行就要找1%的贷款额和2%的贷款额。因为经济学家把房产抵押给了银行，银行可以贷款，方便交易的完成。

扩展

1.借款人合法有效的身份证件。

2、借款人的经济收入证明或地位

3.借款人的户口本；4.提供夫妻与交通系统有关的证明。

4.如与借款人存在* * *关系，需提供借款人各方签署的明确还款义务。

5、购买二手房的产权证。

6.售房提供的与卖方签订的过户账户。

7由贷款人认可的评估机构出具。

8.所购房屋产权* * *某人同意出售房屋的书面授权文件。

9.贷款人要求的信息。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保证其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定提供担保，也可以要求债务人提供反担保。推翻法律的规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

县级以上地方适用《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条。处分抵押房地产取得的土地使用权和房屋所有权，应当办理转移登记。

第二，二手房白皮合同可以贷款吗？

1.如果是新房预售合同(拍卖行)，白皮合同的生效意味着你可以取得房屋的产权。

2.如果是二手房，白皮合同的生效意味着你可以取得合同约定的产权，过户后才能取得产权。(也就是说，这种情况下，如果对方违约，没有办理户口，你只能要求赔偿，不一定能取得产权。)

具体贷款可以咨询相关银行。

3.买二手房可以贷款吗？

买二手房的话可以贷款。办理房产过户手续前，先向银行申请贷款。签订房屋买卖合同后，收集房屋和买方信息，直接向银行申请贷款。如果银行通过，会对当事人的房子进行价值评估，然后决定给当事人贷款多少，签订贷款合同。房产证过户需要15个工作日，贷款抵押需要15个工作日。过户和抵押申请可以一起办。购买二手房，贷款的流程如下:1。买卖双方准备好银行要求的身份和财产材料；2.领取并填写二手房个人按揭贷款申请表；3、连同准备好的材料到银行；4.工作人员会对综合提交的材料进行初步审核，然后给出贷款额度和申请期限。法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条应符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

4.买二手房可以贷款吗？

二手房可以申请抵押贷款，按照以下流程办理:1。申请:买卖双方带上所有相关材料，去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房评估。2.按照约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。具体时间会看约定的情况，3到5个工作日内可以完成。交易方需支付评估费。3.银行应对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行根据评估房价和综合贷款人资质审批贷款额度和贷款期限。审批过程通常需要大约5个工作日。4.批准后，买方应向卖方支付定金。然后买卖双方和银行工作人员持首付证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。5.领取房产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，贷款发放后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始按期还款当期。