公司房产租赁合同怎么写？
一是出租人(公司)是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如需委托他人签订合同，还需提供法定代表人的授权委托书。
二是房屋的基本信息，如房产证，证明房屋的合法性。
第三，租赁期限，以及租金的数额和支付方式；
第四，是否允许转租；
第五，如果装修，合同终止后，如何补偿专业化的费用；
第六，房屋到期后的优先承租权；
第七，违约责任
房屋租赁合同
出租方(甲方):证号。：
承租人(乙方):证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、住房状况和财产权
租赁房屋位于XX市XX小区XX栋X单元X号房，产权证登记号为XXX，面积为XX平方米。甲方与产权证登记的房屋共有人对该房屋享有完全的所有权，甲方对该房屋拥有完全的处分权。甲、乙双方的产权证及身份证复印件见附件(1)；该房屋的配套设施见附件(二)。
二、租金和租赁时间
租赁期限自XX年至XX年X月，月租金为人民币XX元(大写:XX元)，租金支付方式为:按季度预付租金。保证金为:XX元(大写:XX元)。年度押金在今年第一季度租金支付时支付，租赁协议解除时全额退还。存款没有利息。
三。双方的权利和义务
1.甲乙双方共同承诺充分尊重对方的隐私和生活规则；不要打扰对方休息。
2.甲、乙双方共同承诺，在协议有效期内，不仅不得单方面修改租金、押金和租赁期限，而且在对方没有违约的情况下，不得单方面终止协议；但如需单方面解除协议，双方应提前15天明确告知对方；甲方单方面终止协议时，应全额退还乙方当月租金、剩余租期租金、押金及相当于一个月租金的赔偿金；乙方单方面终止协议时；甲方应将剩余租金退还给乙方；不需要退押金。
3.甲乙双方共同承诺，在协议有效期内，不将该房屋转租。
4.甲乙双方共同承诺，如因自然灾害、骚乱、拆迁等不可抗拒因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，双方互不承担违约责任。
5.甲乙双方共同承诺，所有费用需要支付给对方时，小额费用(1000元以下)在明确告知后两个工作日内支付；大额费用(一千元以上五千元以下)在明确告知后五个工作日内支付；特大费用(5000元以上)在明确告知后15个工作日内支付。
6.甲方承诺已将该房屋的所有重要信息告知乙方；如因甲方原因导致本协议被有关部门认定无效，协议无法继续履行，乙方有权立即终止本协议，甲方应退还剩余租赁期的租金和押金。
7.甲方承诺该房屋内的水、电、气、宽带网络、固定电话管道、现有家具、电器及设施均可正常使用，无安全隐患；当乙方发现现有管道设施存在隐患或故障时，甲方应积极及时配合进行维修。
8.甲方保证该房屋不位于中国移动、中国联通、中国电信或有线电视；在水、电、气公司等各类公共服务提供商的黑名单中。
9.甲方承诺在租赁合同生效前，不拖欠任何费用，包括水、电、气、网络费和物业管理费。如有违约，甲方应承担全部欠款和滞纳金。
10.甲方承诺在租赁期内，因该房屋的产权和长期使用权而产生的费用(如政府征收的各种财产税；政府或社区统一进行的水电热网改造费用由甲方承担..
11.甲方承诺乙方新增的设施归乙方所有，新增设施的所有权(如衣柜、空调、热水器等。)确实无法或不便移动的，由双方协商解决。
12.乙方承诺已将房屋租赁的所有重要信息告知甲方所有承租人；如因乙方原因导致本协议被有关部门认定无效，协议无法继续履行，甲方有权立即终止本协议，剩余租金及押金的30%不予退还。
13.乙方承诺在租赁期间，该房屋仅用于居住，不从事违法活动，也不允许他人从事违法活动。
14.乙方承诺允许甲方对房屋设施进行定期安全检修，当房屋设施需要维修或更换时，乙方应及时积极配合。
15.乙方承诺在租赁期间不从事聚众打牌、通宵聚会等打扰邻居休息的活动，保持邻里和睦。
16.乙方承诺在租赁期内，因使用该房屋而产生的费用由乙方自行承担(如物业管理费、垃圾处理费、水电费、上网费、有线电视费等。)，且本协议终止时不欠上述所有费用。
17.乙方承诺自行积极维护房屋卫生，不会对地面、墙壁、现有家具和电器造成不必要的污染。
18.乙方承诺，合理使用该房屋设施造成该房屋设施损坏的，应予以赔偿，赔偿金额可从押金中先行扣除。
19.乙方承诺在征得甲方同意的情况下，不对建筑结构进行改动，对墙面进行不可修复的改动(如重新粉刷、安装壁橱、安装空调和热水器)..
20.乙方承诺入住后自行负责自身安全和防盗，因乙方疏忽或过错造成的损失，甲方不承担任何责任。
21.甲、乙双方任何一方违约时，守约方可要求立即终止合同；违约方应按守约方的实际损失承担赔偿责任，赔偿金额不限，由双方协商决定。协商不成的，可以请求居委会等部门调解或者向XX区人民法院提起诉讼。
(以下为附录页，无正文。)
附件(1):甲乙双方房产证及身份证复印件(正反面)
附录(二)住房设施清单
工具
设施现状
附件(三)住宅水、电、气表度数表
桌子
度数
水表
电表
煤气表
其他未尽事宜，双方可协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
201X年x月x日
(以下无正文)