你好，我想问一下，个人可以买四大AMC的不良资产包吗？

但是有先决条件:

四项AMC债权资产的交易对象为依法设立的企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，应具备一定的资金实力和良好的信用条件。但是，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理人员、律师、会计师、评估师等参与资产处置的中介机构，或者有上述相关人员参与的非金融机构，以及有近亲属关系的人员如参与不良债务转让的资产公司工作人员、国有企业债务人或者委托资产评估机构负责人不得变相购买资产。

满足以上条件，不涉及反洗钱和黑恶势力就可以买。

不良资产投资虽然收益高，但也有风险。

一般四大卖的都是债权，不是实物资产，所以买房的话需要先接手债权，然后通过法院处置得到实物资产。

要注意:1，腾房问题。如果抵押房产被占用，腾房比较麻烦，因为每个法院的工作作风和执行力度都不一样，可能导致腾房进度慢等风险。如果抵押人是唯一的房子，有些法院需要你帮抵押人租房子，房租你也交，大概要半年。(说说中国所谓的人道主义。没必要人道对待老赖。)

2.获得债权并不一定意味着获得实物资产。如果只是为了房子投资债权，就需要注意了！按揭只是对抵押物拍卖所得价款的优先受偿权，不一定能拿到房子。除非房屋经过一次拍卖、两次拍卖、出售后无法交易，可以申请以实物抵债取得房屋，也可以直接与抵押人协商以实物抵债。(这是最快的获取方式，但这方面难度很大。不良资产可以和抵押人商量的情况很少，大部分都是亏损。)

3.抵押物是否涉及税费、工程款等问题，在一定情况下，税费和工程款的偿还顺序是先于抵押的。

4.涉及租赁吗？主要看租赁时间是在抵押之前还是之后。如果是在抵押前出租的，不能要求承租人在租赁期满前搬出。抵押后再租房也没多大关系。

我能想到的就这些了。有问题可以问我或者私信我！