资产评估报告范文
随着人们自身素质的提高，越来越多的事务会用到报告，报告具有事后被写的特点。无论是社工还是职场人，都需要学会写报告。以下是资产评估报告的样本。
资产评估报告范文1 ZX评估有限公司接受QS有限公司(注:可以是虚拟委托人)的委托，根据国家有关资产评估的规定和客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委托的房地产进行市场价值评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委估资产进行了实地查勘、市场调查和确认，对委估资产于2004年7月1日的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估及评估结果报告如下:
一、委托方和资产占有方简介
名称:QS股份有限公司
地址:XX区XX大道1154号。
法定代表人:XXX
注册资本:4500万。
经营范围:餐饮、国内商业、酒店、歌舞厅、浴室服务、美容美发、商业服务、礼仪服务、模拟游戏机。
二、评价的目的
为对外投资提供价值参考。
三。评估的范围和对象
纳入本次评估的资产为QS有限公司拥有的265，438+0房地产和2块土地使用权..除位于XX区XX新村的储运部仓库大楼16外，委托房产及房地产位于XX区XX大道与XX路交叉口，现用于商业经营。
委估资产的权属证明分别为“皖郭勇(2003)第157号、第158号”、“皖房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四。评估的基准日期
本次评估项目的基准日为2004年7月1日；本评估报告采用的所有定价标准均为评估基准日的有效资产价格标准，接近评估目的实现日。
动词 （verb的缩写）评估原则
遵循客观、独立、公正、科学、合理的评价原则。在对全部资产进行现场调查的基础上，合理确定资产的技术状况和参数，力求准确估计委托资产的当前公允价值。
不及物动词评估基础
1，土地管理法和房地产管理法；
2、国务院1991No。91《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法实施细则》；
3.中国资产评估协会“钟平会(1996)03号”出具的《资产评估操作规范意见(试行)》；
4.《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》、《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[2004]20号)；
5.W市政府制定的基准地价数据；
6.W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金和租金标准的通知》；
7.委托方提供的产权证:“威国用(2003)第157号、第158号”、“威房地字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第990010号”。
8、资产评估业务协议和资产所有者的营业执照；
9.工程造价信息和房价信息；
10、评估师现场勘查记录等。
七。评估方法
根据本次资产评估的目的和委托评估的资产类型，采用不同的评估方法。QS公司商业用房采用市场比较法，储运部仓库采用重置成本法，土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
八。评估流程
本次评估于xxxx年7月15日至xxxx年7月21日进行，包括接受委托、现场勘察、评估估算、评估总结、提交报告等全过程。主要步骤如下:
1.接受委托:我公司于xxxx年7月15日接受QS有限公司的委托，正式接受资产评估业务。
项目负责人接受评估后，应首先了解委托资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围和评估目的，并与委托方和资产占有方共同商定评估基准日，制定评估工作计划，签订《资产评估业务委托协议书》，明确双方承担评估业务的责任、义务和基本事项。
2.现场调查:评估人员在对资产所有者进行资产清查的基础上，根据其填写的资产评估申报的详细信息，对土地的区位、景气等各项指标进行调查，填写现场调查记录，并对产权证明文件等资料进行检查、核实、验证。
3.评估估算:评估人员选择评估方法，收集市场信息，根据资产类型和现场调查，对委估资产的评估价值进行评估估算。
4.提交报告:根据评估人员对委托评估资产的初步评估结果，对资产评估报告初稿进行整理、汇总和分析，与委托方和资产占有方充分交换意见，进行必要的修改，按照程序进行内部三级审核后，向委托方提供正式的资产评估报告。
九。特殊事项说明
1.本次评估结果按照公开市场原则，反映了估价对象在本次评估目的下的现行公平市场价格，未考虑未来特殊交易方式可能支付的额外价格对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策变化及自然力等不可抗力对资产价格的影响。
2.本次评估结果未考虑委托评估资产现在或将来的抵押对评估价值的影响，请报告使用者注意。
X.评估报告基准日之后的重大事项
在评估基准日之后，如果资产金额在有效期内发生变化，应根据评估方法对资产金额进行相应调整。如果资产价格标准发生变化并对资产评估值产生明显影响，委托方应要求评估机构重新确定评估值。
XI。评估报告的法律效力
1.本报告所称的“评估价值”是指在资产现状不变、继续经营或改变用途的前提下，在评估基准日和外部经济环境条件下，即资产可以在市场上公开交易的前提下，为本报告所列目的而提出的公允评估意见。
2.本报告附件是报告的重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力。
3.本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估基准日后一年内实现评估目的时，评估结果可作为底价或定价依据，一年后需重新评估。
4.本评估结论仅供委托方用于评估目的，并报房地产评估机构审查。本评估报告的使用权属于委托方，未经委托方许可，评估机构不得向他人提供或随意公开。
5.本评估遵循独立、公开、科学、客观的原则。我公司评估人员与委托方无利害关系，评估工作受法律监督，评估人员遵守职业道德和规范。
6.本报告涉及的相关法律文件由委托方提供，委托方应对其真实性负责。
7.本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据，不得用于其他目的，也不得视为对被评估单位未来偿债能力的保证。因委托人或其他第三方不当使用评估报告而造成的后果，与注册评估师和评估机构无关。
十二。评估结论
纳入本次评估范围的资产评估值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整(￥ 65，438+024，65，438+065，438+05，557元)。其中，房屋建筑物评估值为73，774，378元，土地使用权评估值为50，341，179元。
十三。提交评估报告的日期
本报告于xxxx年7月21日提交。
十四。附加
1，建筑评估清单
2.土地使用权评估清单
3.资产评估委托方承诺函(复印件)
4.委托估价的土地使用权证(复印件)为威国用(2003)第157号和第158"
5.委托评估的《房屋所有权证》(复印件)“威房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”
6.资产所有者的营业执照(复印件)
7.评估机构营业执照(复印件)
8.评估机构资质证书(复印件)
9.注册评估师证书(复印件)
资产评估报告范文。我们在执行本次无形资产评估业务时，遵守相关法律法规，恪守独立、客观、公正的原则；根据我们在执业过程中收集的信息，本评估报告所陈述的内容是客观的，我们将对评估结论的合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产由被评估单位申报并由其签字确认；所提供资料的真实性、合法性和完整性以及评估报告的正确使用是委托方和相关方的责任。
3.我们与估价报告中的估价对象不存在或预期存在利益关系；与相关方不存在或预期存在利益关系，不存在对相关方的偏见。
四。我们对估价对象及评估报告中涉及的资产进行了实地调查；我们对评估对象及涉案资产的合法权属进行了必要的关注，检查了评估对象及涉案资产的合法权属信息，并如实披露了发现的问题。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受到评估报告中的假设和限定条件的限制。评估报告使用者应充分考虑评估报告中规定的假设、条件、特殊事项的说明及其对评估结论的影响。
评估有限公司接受* * *餐饮投资管理有限公司(以下简称* * *公司)的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和原则，
* * *公司所拥有的商标在20xx年3月31日的市场价值采用收益评估法并遵循必要的评估程序进行了评估。
现将资产评估情况报告如下:
一、委托方:
* * *餐饮投资管理有限公司
二、资产所有者:
* * *餐饮投资管理有限公司
三。报告用户:
资产评估的委托方和国家法律法规规定的其他使用者。
四。评估基准日期:
20xx年3月31。
动词 （verb的缩写）评估目的:
商标的无形资产。
不及物动词评估对象:
商标。
七、值类型及其定义:
本次评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日正常营销后达成的公平交易中对资产的估计价值。双方都应该明智而谨慎地行事，不要有任何胁迫。
八、评价方法:
评估采用收益法。
九。评估结论:
根据本次评估的目的和价值类型，该商标无形资产在评估基准日的评估值为人民币* * *万元整(壹拾贰万陆拾肆万贰仟伍佰元整)。
X.评估结论的有效期:
本评估结论在评估基准日后一年内有效，即自20xx年* *月* *日至20*年* *月* *日。超过一年后，需要重新评估资产。
十一、对评价结论有影响的特殊事项:
评估报告使用者应注意本报告中的特殊事项对评估结论的影响。
资产评估报告范文3一、资产清查工作总体情况分析
(一)资产清查工作的基准日
该存货的基准日为65438+2月31，xx。
(二)资产清查的范围
首先，清理了整个图书馆的账目。
我们对xx银行账户、会计科目、库存现金、资金往来等进行了全面的清查和清理。，实现了账账一致、账证一致、账表一致。
2.清理整个博物馆的财产。这次对xx的资产进行了全面的清理、清查和核实。按照实物盘点与会计核算相结合的原则，主要检查固定资产和资产收益。
3.建立了固定资产卡片。在清查中，坚持在清查资产的同时建立固定资产卡片，实现了固定资产的动态管理。
4.完善相关制度。针对此次资产清查暴露出的资产和财务管理方面的问题，我们根据相关政策规定，建立和完善了相关制度，巩固了清查成果。
(三)实施资产清查工作
为加强对资产清查工作的领导，图书馆成立了资产清查工作小组，由副馆长任组长，xx、xx及各办公室、组负责人为成员。图书馆向所有办公室和小组发出了做好资产清查工作的通知，要求他们支持清查工作。
参加清查工作的同志们，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力做好清查工作，确保了资产清查工作的顺利完成。
(4)资产清查工作取得的成绩和存在的问题。
通过这次资产清查，我们摸清了本馆的基本情况、财务状况和资产情况。建立了监督系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收益分配秩序奠定了良好基础。
这次资产清查也发现了我馆资产管理方面的一些问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题突出。盘盈是评估遗漏造成的，部分资产没有及时入账。库存不足是由于拆除门面房屋和损坏一些设施和设备造成的。
二。资产清查结果本次资产清查揭示的本馆资产损失情况如下:
根据“双创”要求，于xx年1月拆除博物馆外立面，损失xx元。图书馆的加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等。被报废，损失xx元。这些资产的损失将在资产审计确认后申报核销。
三。资产和财务管理中存在的问题及改进措施
本次资产清查发现的资产和财务管理方面的问题有:部分资产因财务人员疏忽未及时入账。有些账没有及时处理，造成长期亏损。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，审批后及时办理相关财务账目。
四。参考资料
(20xx单位年度结转后的资产负债表。
(二)土地、房屋及建筑物产权证(复印件)。
(三)土地、房屋、建筑物分布、使用、经营情况的书面说明。
(四)市审计局出具的20xx年度审计报告或委托社会中介机构出具的审计报告。
(5)资产损益的证据。单位申报的所有资产盘盈、资产损失和资金损失，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的内部证据。