中海地产是国企还是央企？

不是，是私企。中海物业是指中海物业管理有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司中国海外集团(世界500强排名第21位)，是全国首批一级资质物业管理企业。是一家控股100%的民营股份公司，于191进入中国内地。协助并战略合作中国在香港和内地的房地产业务的海外发展，国务院或国有资产监督管理机构委托的国有企业(100%)或国有控股企业(51%及以上)为国有企业，50%以上为国有企业，所以这家公司不是国有企业，也不是国有企业，而是民营企业。