违约方如何利用法律调解维护自身权益？

司法案件。涉及欠款300万元的案件。

2020年7月，被告某实业公司委托原告某房地产经纪公司销售惠州某房地产项目，并签订了经销合同。至2021，10双方合作结束，原告已按合同约定履行推广销售服务，其中62套房源已达到佣金结算条件，但被告未履行付款义务，仍欠介绍代理费共计300余万元。

原告在多次上诉未果后，上诉至大亚湾法院。大亚湾区人民法院诉讼调解中心了解到，被告受疫情和法规影响，难以一次性支付转介代理费。大亚湾区人民法院诉讼调解中心进行了网上调解，使两家公司矛盾有所缓和，愿意协商。

最终，被告提出剩余代理费应在2021 10 31之前分四次偿还给原告，原告放弃违约金主张，撤回诉讼。

1违约方应该知道，拖欠服务费或货款的行为是商业中常见的情况，也有类似的“三角债”。作为违约方，更应该了解法律，这样才能更好的维护自己的权益。

1.一旦拖欠，要定期跟进:一方面是提醒，另一方面要关注拖欠方的经营情况，除非对方是国庆、央企、上市公司，问题不大；如果是中小民营企业，就要注意了。有时候生意情况突然告急，说马上就要关门了；有时候对方会做一些恶意转移财产的行为；有的时候其他债权人已经摩拳擦掌，起诉要钱了，他们走在了你的前面。所以，跟进。

2.根据不同情况采取一些法律措施:前期可以索要还款计划，签订还款协议；要求提供抵押物或担保人或第三方加入连带债务；要求实际控制人优先用其他板块资产“熨平”这里的债务，等等。

3策略上要灵活:大亚湾案例就是一个有力的证明。这种情况下，开发商和房产中介公司各让一半，取得了不错的效果。不要狡辩，省包，提高资金利用率。只要对方有诚意处理，不需要太强势。“一分钱不吃”以后可能会造成更大的损失。而且后续不排除双方都要做生意。当然，在调解中，律师经常会遇到对方给出的所谓方案没有诚意的情况，所以没必要协商。所以分析是策略要灵活。大亚湾案中提到的网上调解方式，需要结合实际情况和2021年2月出台的民事诉讼法改革来解释。

诉讼活动通过信息网络平台在线进行。

1.很多诉讼活动都是通过信息网络平台在线进行的。比如大亚湾案件的调解就是在网上进行的。今后，包括双方提交/签署诉讼文书、签署笔录发表意见、异地开庭等，都可以通过微信小程序“移动微法院”进行。今后，判决书和调解书将通过电子方式送达。当然，法院也会应当事人要求提供纸质版本。

2.缩短公告的送达期限。公告期从60天缩短到30天。受送达人下落不明，符合公告送达条件的，自公告发出之日起满三十日，视为送达。这对于下落不明或者恶意拒绝应诉的当事人来说，节省了时间，提高了诉讼效率。

3.二审程序更加简化。二审程序更加简化，不需要开庭。也就是说，法院认为没有新的事实、证据或者理由，不需要开庭审理的，可以不开庭审理。因此，有关各方今后应更加重视一审程序。