如何处理以公司名义购买的土地作为厂房的账目?
不管过去有没有账,都不能用你现在的方式去算。如果是货币资金调拨,第一种方式可以,固定资产不可以。而且地税已经知道了,只能增加注册资本。还有一个问题。现在两个人共同投资的私人公司,退出了一家公司,只剩下一个人。那就是个人独资公司,承担无限责任,不再是有限公司,以企业资产承担有限责任。
处理方法1。先做评估报告,再根据评估报告进行账务处理:
借:固定资产-A
-乙
贷款:实收资本
同时要缴纳很多税,比如土地转让,增资,但主要是在转让方面。
处理方法2。把以前的账补上,作为过去遗留的未处理事项(这个需要先税务审批)。
借:货币资金
贷款:实收资本
借:在建工程。
贷款:货币资金
借:固定资产a
贷款:在建工程。
借:固定资产b
贷款:货币资金
借:货币资金
贷款:其他业务收入-租金收入
借:管理费用-固定资产维护和折旧
其他业务成本-租赁设备的折旧
贷项:累计折旧
两种方式都需要缴税,只是缴纳的金额不同。
但注册资本增加了相同的数额。
借:管理费-税
贷款:货币资金
第一种方法是补缴营业税及相关补征、土地增值税、印刷、土地转让所得税。
方式二:补缴租金收入的营业税及相关征费、印花税、所得税,土地出让的营业税及相关征费、土地增值税、印花税由土地出让方补缴,前提是有完税证明。