求用SWOT分析万科？

1，中国房地产龙头企业，主要从事住宅物业开发，竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率、品牌价值排名第一。

2.万科强大的竞争力不仅体现在强大的销售规模和跨区域运营能力，还体现在稳定的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力和快速反应的营销策略。

3.公司财务状况良好，融资渠道畅通。即使在行业整体资金相对紧张的2008年，公司依然保持了充裕的流动性和健康的债务状况。

4.公司增长方式由规模增长向质量效益增长转变，注重项目质量和盈利能力，有助于公司在市场调整期稳步增长。

5、1992?2008年，公司收入和净利润的复合增长率分别为28.7%和33.6%。

劣质土地储备约2200万平方米，只能满足万科2？三年开发需求低于行业平均水平，可能影响其成长，增加拿地成本。

机器会议

1.中国房地产行业集中度仍然较低，万科将通过整合行业资源提高市场份额。

2.住宅产业化将成为未来万科核心竞争力的主要来源之一。

威胁

绿城、恒大等民营地产公司的快速扩张，削弱了万科的竞争优势，对其未来的成长构成了强大的威胁。