北京2015甲级写字楼租金每平米上涨331.6元。
在刚刚过去的2015，北京甲级写字楼需求旺盛，平均租金上涨。截至2015年末，平均租金值同比增长2.3%，达到每月每平方米人民币331.6元，为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续在低位徘徊，同比下降0.7个百分点至4.7%。
高力国际近日发布的市场研究报告显示，2015年有6个甲级写字楼项目竣工入市，市场总存量升至约560万平方米，同比上升6.6%。同时，在年内入市项目的租赁需求带动下，净吸纳量同比增长58.7%至约36.3万平方米。来自金融、IT和专业服务行业的国内企业是需求的主要驱动力，这促成了年内大量的新租赁、搬迁和续约交易。就子市场而言，约56%的净吸纳量集中在中关村和望京子市场。年内，共有五个新项目竣工并投入市场。
金融、IT和互联网相关行业是2015年北京写字楼市场需求增长的主要驱动力，许多新项目业主在达到高入住率的同时提高了租金。考虑到以P2P理财公司为代表的国内小型金融公司潜在的高违约风险，很多业主尤其是CBD区域的业主对上述公司采取了更为严格的租户资质选择。分市场来看，由于供应量有限，金融企业需求持续增长，金融街市场继续成为北京租金最高、年租金涨幅最大的市场，同比上涨7.5%，达到每月每平方米440.3元。
2015，写字楼投资市场活跃，录得四宗销售交易。其中，中国信达以105亿元从国浩(中国)手中买下位于东直门优越地段的国盛中心，为10以来北京最大的销售交易。
展望未来，2016年，总建筑面积约51000平方米的八个甲级写字楼项目将竣工投入市场。在整体经济放缓和未来大量供应的叠加效应下，预计2016年北京写字楼市场空置率将上升，租金面临下行压力。
高力国际华北研究部副总监李牧表示:“虽然整体经济增速放缓，但北京的两个‘全国最好’将在中短期内支撑北京优质写字楼市场的租赁需求。”一是北京服务业稳步增长，产值已占地区生产总值的80%以上，居全国首位；二、2015年，北京成为全国首个社会消费品零售额突破万亿元的城市。在这些坚实的基本面支撑下，北京优质写字楼市场和零售市场的租赁需求将在中长期保持稳定。
(以上回答发布于2016-01-17。目前的购房政策请参考实际情况。)
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