如何计算房地产企业的净负债率(不是净资产负债率)？优秀企业的比例应该在40%左右。谢谢你。

每个企业的情况不一样。不能简单的说一定的资产比例是所有企业都必须达到的，更不能说做到优秀。

至于房地产公司的负债，主要来源于房地产开发准备过程中的融资贷款。比如房地产公司的资产是20亿=负债5亿+所有者权益654.38+0.5亿。负债率25%。负债率一般是债权人考虑的问题，关键看借款公司能否还款，还款的时间。

扩展数据:

1，高净资产负债率，是高风险高回报的财务结构；低净资产负债率是一种低风险、低回报的财务结构。该指标还显示了债权人投入的资本受股东权益保护的程度，或清算过程中债权人的利益受证券机构保护的程度。国家规定，债权人的赔偿请求权应先于股东。

2.流动比率:代表企业用流动资产偿还流动负债的综合能力。

流动比率=流动资产/流动负债

3.速动比率:代表企业用速动资产偿还流动负债的综合能力。

速动比率=(流动资产-存货)/流动负债

百度百科-净资产负债率