以公司名义在北京买房与自然人买房相比有哪些劣势？这个公司是我自己独资的，没有实业经营，没有负债。

首先，不管是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义买房，都要按房价的3%缴纳契税，不享受减半的优惠税率。其次，公司买房要多交房产税和印花税。

以首次购买一套100平米、五年总房价250万元的二手房为例，分别计算个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多交近6万元税费。

个人购房:税费=契税3.75万(250万×1.5%)+营业税6.5438+03.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万× 1%) = 20万元。

单位购房:税费=契税7.5万(250万×3%)+营业税6.5438+03.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×65.438+0%)+房产税26.5438+000(250万× 70)。)= 259750元来自百度…