如何做好项目投资风险评估报告
2.客观性:
项目评估是在项目组织者可行性研究的基础上进行的再研究，其结论完全建立在科学研究和大量材料分析的基础上。在评估实施过程中，需要核实可行性研究报告的编制依据和所有数据，并根据项目评估的内容和分析要求，深入企业和现场进行调查，以收集新的数据和资料，确保所有项目数据在专家的知识下是客观和详细的。同时，项目评估涉及许多领域，如工艺装备、技术物资支持、财务分析和未来市场预测等。评估人员必须在宏观了解和掌握相关学科知识的前提下，客观公正地评价和处理评估中的每一个细节，并在评估报告中客观公正地表述出来。
3、科学性:
第一，要有科学的态度。项目评估是项目建设前的一项决定性工作，它的任何失误都可能给企业和国家带来不可估量的损失。因此，评估人员必须抱着对国家、对企业高度负责的精神，认真、踏实，用战略家的眼光把项目放在整个国际、国内市场进行纵向分析和横向比较，坚决避免盲目建设和重复建设的发生，使项目建成后真正创造良好的效益，发挥应有的作用。同时要用科学的方法。在评估工作中，要注意全面调查与重点核实相结合、定量分析与定性分析相结合、经验总结与科学预测相结合，确保相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。
4.必要性:
必要性评价也叫背景分析，即分析项目在科学研究和经济建设中的意义和地位，从而确定目标项目是否有建设的必要。该指标侧重于项目对国民经济和社会发展的贡献。
5.项目投资方向:
一个好的项目必须做到四个“符合”和三个“有利于”:即符合国家的方针政策和国民经济的战略部署；符合项目所属行业的发展要求和方向；符合项目实施地区的经济发展特点和总体规划；项目立项的所有程序应符合国家有关项目管理的规定。项目的建设要有利于项目实施地区、行业乃至国家宏观经济结构的调整；应有利于新科学技术和新产品的开发利用；要有利于扩大对外贸易，有利于出口创汇。
6.产品的市场需求:
无论是新建项目还是改扩建项目，其目的无非是引进新的设备和技术，扩大生产规模，改进生产工艺，从而增加产品产量，提高产品质量。但其最终目的是赢得市场，追求企业效益最大化。因此，项目评估的一个关键内容就是科学地评估项目的市场前景。要通过对项目市场调查和市场预测的相关数据进行综合分析，客观评价较长时期内的产品质量、性能、价格、市场分布和发展趋势，为项目建设的正确决策奠定基础。
7.可行性:
即审查项目是否有建设的可能性:
如果项目缺乏建设的技术、经济或其他物质基础，那么一切都是空谈。国家颁布的1983《建设项目可行性研究试行管理办法》规定，建设项目可行性研究的内容应包括八个方面:①市场需求调查与分析；(二)拟新建或改扩建的规模；③技术、设备和生产条件的研究；(4)场地平面图和工厂条件；(5)劳动力的来源和素质以及从业人员的专业技术培训；⑥项目建设实施计划和生产计划；⑦技术经济指标和财务效益分析；(8)投资效益和社会影响研究。
8.经济可行性:
根据国家计委1993颁布的《建设项目经济评价方法与参数》，就新建、改建或扩建项目的财务效益和国民经济效益而言，投资利润率、投资利税率、内部收益率和净现值四项指标必须满足规定的计量标准，并应逐一进行分析评价。在项目资金管理中，要重点关注投资估算的准确性和项目资金的落实情况，对项目投资风险进行科学评估，避免出现重大投资失误。