万科携手洪欣、中天实业！寮步82万平旧改确定！

寮步镇牛洋社区牛面石村更新项目前期服务商确认中标单位为东莞市中万豪行实业投资有限公司。

企业调查信息显示，东莞市中万豪行实业投资有限公司实际上是万科集团、洪欣实业集团、中天实业三家企业的联合体，其中万科控股占70%，是主要股东。

更新单位信息

更新单元位于寮步镇牛阳社区，以旧村旧厂为改造主体区域，规划更新单元占地约82.14公顷(约1232亩)。实际用地面积和界线以政府有关部门批准的文件为准。

更新单元位于寮步镇东南部的莞深高速出入口，毗邻松山湖科技产业园北部工业区，周边有光大WE谷、中国电子软件园、中科创新、中天国际等园区。

项目距离松山湖北站、华润万象汇商业综合体约1.2km，距离华为南方基地约1.5km。未来可以依托区位优势，更好地融入松山湖科技产业园。1.5km范围内无新房项目在售，二手房只有星城翠龙湾和嘉鸿松湖的鱼，价格在4-5.7万元/m2左右。

区域更新规划

根据《东莞市寮步镇近期建设规划(2017-2020)》(以下简称《规划》)，寮步将重点打造寮步巷科技产业园、寮步TOD场地周边综合发展区、城市中心区、华南-松辽工业区四大片区，大力推进城市更新，重点推进梁边工业区“以工代业”项目。

更新单位位于寮步巷市科技产业园，主要是打造集科技企业孵化器(加速器)、中小企业总部基地为一体的创新型智慧产业社区和产业转型升级示范基地。由此看来，未来更新单元的旧改方向将以产业更新为主，辅以一些配套用房。

更新单元前，寮步* * * *五个市区更新单元已确定前期服务商，总更新面积1175500㎡，吸引了彭锐、鸿海控股、恒荣实业、龙源集团等有实力的房地产企业。

资料综合:东莞农村(集体)社区资产管理网、东莞城市更新网。