常熟莘庄未来发展规划

法律分析:《城市居住区规划设计标准》2018年2月实施，18。在这次修订的标准中，与居住用地和建筑物相关的控制指标进行了整合、细化，为了满足实际建设需要，符合最新标准，有必要对部分地块进行修改。

同时，随着城市建设的快速发展，土地利用越来越集约高效。为更好地适应当前新形势下的市场需求，帮助产生有效的投资需求，我市市政府出台了相关政策文件，对工业用地控制指标提出了新的控制指引。因此，为适应市场发展的需要，有必要根据最新的政策文件，进一步优化区域内的工业用地控制指标。

法律依据:《常熟市莘庄镇中心镇东区控制性详细规划》第二条。本次修改主要涉及XZ-ZD-A和XZ-ZD-F两个基本控制单元局部地块的修改，具体如下:

1，基本控制单元XZ-ZD-A

(1)增加1泄洪闸和1排水站(U32)在靠近滨河路的潭塘河。

(2)结合实际建设需求，在满足相关规范要求的前提下，进一步优化新阳大道以北、滨河路以东两个二类居住用地(R2)地块的控制指标，其中建筑密度由不超过20%变更为不超过28%，其他控制指标与原控制规定一致。

2.基本控制单元XZ-ZD-F

根据我市相关政策文件，提倡建设四层及四层以上高标准厂房和工业电梯，提高工业用地开发强度。其中，工业用地控制指标，容积率不低于0.8；建筑密度控制在不超过60%；绿地率控制在不超过20%；对建筑高度没有要求。工业用地控制指标的修改主要涉及基本控制单元XZ-ZD-F